Ein Traum hier zu wohnen!

, 4690 - Schwanenstadt
  • Preis 833,89 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 68 m²
  • Zimmer 2
Diese helle, gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Küche und eine großzügige Loggia mit ca. 11 m².

Die Einbauküche ist mit Geschirrspüler und Ceranfeld ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Loggia – ein idealer Platz, um den Feierabend zu genießen.

Das Raumkonzept umfasst ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine große Wohnküche mit viel Tageslicht.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet.

2 Stellplätze zzgl. € 169,87 brutto/Monat müssen zusätzlich gemietet werden.

Die detaillierten Kosten der Parkplätze erhalten Sie nach Ihrer Anfrage über die Immobilienplattform. Anschließend wird Ihnen das Exposé per E-Mail zugesendet.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Allgemeines


  • Objektnummer 1939/217916

  • Objektart Etagenwohnung

  • Baujahr 2018

  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Vöcklabruck

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 68 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2
  • Badezimmer 1

Preisdetails


  • Warmmiete 833,89 €

  • Betriebskosten 221,03 €
  • Kaution 2.502,00 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Loggia

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 15.02.2028

  • Heizwärmebedarf (HWB) 22,4 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse A

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,80

  • Energieeffizienzklasse B

B Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Anna Valentina Blecha
Anna Valentina Blecha Immobilienfachberaterin IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
115 m Billa
Öffentliche Verkehrsmittel
18 m Schwanenstadt Stadtplatz
Bildungseinrichtung
650 m Kindergarten Oberndorf bei Schwanenstadt
medizinische Versorgung
34 m Apotheke am Stadtplatz
Grünfläche
264 m
Gastronomie/Freizeitangebot
47 m Gasthaus Gruber
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.