Top-Geschäftsfläche im Silvretta Shoppingcenter – 1A-Lage im Zentrum von Schruns
, 6780 - Schruns- Preis 9.338,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 406 m²
Objektbeschreibung
Im renommierten Silvretta Shoppingcenter im Herzen von Schruns gelangt ein großzügiges Geschäftslokal (TOP 02) mit einer Gesamtfläche von rund 406 m² zur Vermietung. Die Fläche befindet sich auf Ebene 02 und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungsunternehmen.
Die Einheit umfasst:
eine großzügige Verkaufsfläche
Lagerflächen
Sozial- und Sanitärräume
Tiefgaragenplätze stehen den Kunden des Shoppingcenters zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung – ein echter Standortvorteil!
Nachbarschaft & Ankermieter
Das Center punktet mit einem ausgewogenen Branchenmix und etablierten Mietpartnern, darunter:
Intersport Vorarlberg (Familie Fischer)
NKD
BIPA Parfumerien
BUCH & SPIELE Welt
Friseur LIEBHAAR
Café Josefsplatz
MAX UND STELLA Moden
Eisplatzl
Ergänzt wird das Angebot durch ein modernes Büro- und Ärztezentrum mit folgenden Mietern:
Dr. Tobias Walter, praktischer Arzt
Physiotherapie Kessler
WIGE Montafon
Intersport Vorarlberg Zentralbüro
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Im renommierten Silvretta Shoppingcenter im Herzen von Schruns gelangt ein großzügiges Geschäftslokal (TOP 02) mit einer Gesamtfläche von rund 406 m² zur Vermietung. Die Fläche befindet sich auf Ebene 02 und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungsunternehmen.
Die Einheit umfasst:
eine großzügige Verkaufsfläche
Lagerflächen
Sozial- und Sanitärräume
Tiefgaragenplätze stehen den Kunden des Shoppingcenters zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung – ein echter Standortvorteil!
Nachbarschaft & Ankermieter
Das Center punktet mit einem ausgewogenen Branchenmix und etablierten Mietpartnern, darunter:
Intersport Vorarlberg (Familie Fischer)
NKD
BIPA Parfumerien
BUCH & SPIELE Welt
Friseur LIEBHAAR
Café Josefsplatz
MAX UND STELLA Moden
Eisplatzl
Ergänzt wird das Angebot durch ein modernes Büro- und Ärztezentrum mit folgenden Mietern:
Dr. Tobias Walter, praktischer Arzt
Physiotherapie Kessler
WIGE Montafon
Intersport Vorarlberg Zentralbüro
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1820/73
-
- Objektart Einkaufszentrum
-
- Zustand Gepflegt
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Bludenz
-
- Bundesland Vorarlberg
Flächen
- Nutzfläche 406 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 2.842,00 €
- Kaution 18.879,00 €
Ausstattung
Aufzug
Garage
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 32,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
EM
Eva Mair
A & U Immobilienvermittlungs GmbH
E-Mail Adresse
office@au-immo.at
Mitarbeiternummer
39298509
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
80
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.