Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Grund in ruhiger Lage: Vollunterkellert | Sauna | Moderne PV-Anlage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und einen liebevoll gestalteten Außenbereich zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität. Laufende Modernisierungen, durchdachte Details und zahlreiche Annehmlichkeiten sorgen für ein Wohngefühl, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare anspricht. Besonders der sonnige Garten, die großzügige Terrasse und der vielseitig nutzbare Keller schaffen viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Entfaltung. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne größere Investitionen bezogen werden.

Allgemeines

ELK-Fertigteilhaus, Baujahr 2001
Ca. 119 m² Wohnfläche
Vollunterkellert mit ca. 59m2 Kellerfläche
Rohdachboden als zusätzlicher Stauraum
Ca. 571 m² Grundstücksfläche
Ca. 462 m² Gartenfläche
Sehr gepflegter und laufend instand gehaltener Gesamtzustand
Nach Vereinbarung bezugsbereit, aktuell noch als Hauptwohnsitz genutzt
Haus durchgehend bewohnt und trocken

Raumaufteilung

Keller

Werkstatt
Sauna mit Dusche
Heizraum
Party- bzw. Hauswirtschaftsraum
Insgesamt vier Kellerräume + 1 Abstellraum

Erdgeschoss

Vorraum
Offene Wohnküche mit Essbereich
Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse
Gästezimmer
Badezimmer (2020 vollständig saniert)

Obergeschoss

Schlafzimmer mit Klimaanlage
Begehbarer Schrankraum
Zwei Kinderzimmer bzw. Homeoffice-Möglichkeiten
Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
Galerie
Balkon mit tollem Fernblick

Ausstattung & Modernisierungen

Offene Wohnküche, 2022 modernisiert
Kamin im Wohnzimmer
Doppelt verglaste Holzfenster
Klimaanlage im Schlafzimmer
Zwei zusätzliche Abstellräume im Haus
Sauna im Kellerbereich

Heizung & Energie

Gas-Zentralheizung
Photovoltaikanlage vorhanden
Vorbereitung für einen Energiespeicher (Huawei) bereits umgesetzt

Garten & Außenbereich

Großzügige Terrasse (ca. 40 m²) mit schönem Blick in den Garten und ins Grüne
Sonniger Garten mit viel Platz zur individuellen Nutzung
Hochbeet für Gemüse- und Kräuteranbau
Eigener Brunnen im Garten
Automatisches Bewässerungssystem (Rain Bird) mit im Rasen integrierter Sprinkleranlage
Aufstellpool für die Sommermonate

Parken & Nebenflächen

Großzügiges Carport
Eigener Abstellraum beim Carport bietet zusätzlichen Stauraum - Feuermauer vorhanden

Fazit

Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, sehr gepflegtem Zustand und zahlreichen bereits umgesetzten Modernisierungen. Die moderne Wohnküche, die Photovoltaikanlage, die Sauna im ausgebauten Keller sowie der sonnige Garten mit automatischer Bewässerung sorgen für hohen Wohnkomfort und ersparen künftigen Eigentümern viele Investitionen. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der vielseitig nutzbaren Flächen eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für alle, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Hobby oder Gäste benötigen. Abgerundet wird das Angebot durch einen attraktiven Kaufpreis, der diese Immobilie zu einer besonders interessanten Gelegenheit macht.

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