Modernes Wohnen für Generation in Schlüßlberg Haus 20 Top 6

Hauptstraße 20, 4707 - Schlüßlberg
  • Preis 1.031,77 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 72 m²
  • Zimmer 3
WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - moderne Mietwohnung im Zentrum von Schlüßlberg

Die Häuser in der einladenden Wohnanlage sind süd- bzw. westseitig ausgerichtet und in Richtung Trattnach gut geschützt durch eine Lärmschutzwand. Im Außenbereich befinden sich neben viel Grünfläche und Begegnungsplätzen, Besucherparkplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze und zwei dezent integrierte Müllboxen. Über die große Tiefgarage und Kellergeschoss sind alle vier Gebäude miteinander verbunden. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein zugewiesenes Kellerabteil, Trockenräume und Kinderwagenräume, sowie Fahrradabstellflächen zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein fixer Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Die Gebäude sind in Niedrigenergiebauweise errichtet und sind je durch den Lift, vom Untergeschoss/TG bis zum Dachgeschoß, barrierefrei erschlossen.

Höhepunkte Haus 20 Top 6

Moderne Niedrigenenergiebauweise
Lichtdurchflutete Wohnung
Außenparkplatz für Besucher*innen
Inkl. modernem Bad und WC
Zentrale Lage
Barrierefrei durch Lift
Inklusive Raumlüfter
Inklusive Raffstores
1 Tiefgaragen-Stellplatz
Großflächige Fenster
Helle und freundliche Zimmer
Kellerabteil
Fahrrad- und Kinderwagenraum
Optimale Verkehrsanbindung

Die abgebildete Küche der Marke EWE kann vom Vormieter wenn gewünscht abgelöst werden.

MIETE

Miete Wohnung € 704,00 inkl. USt.

Miete Parkplatz € 58,18 inkl. USt.

BK Wohnung € 211,51 inkl. USt.

HK Wohnung € 32,29 inkl. USt.

BK Parkplatz € 23,36 inkl. USt.

Gesamt: € 1029,34

Kaution: € 2840,-

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 5753/516647291

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2022

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit 01.10.2026

  • Bezirk Grieskirchen

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 72 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 11 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.031,77 €

  • Betriebskosten 181,80 €
  • Kaution 2.840,00 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 05.03.2032

  • Heizwärmebedarf (HWB) 35,7 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,76

  • Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Stefan Artmayr
Stefan Artmayr Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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80
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
266 m Schlüßlberg Ort
Bildungseinrichtung
234 m Krabbelstube Schlüßlberg
medizinische Versorgung
222 m Dr. Roland Baur
Grünfläche
57 m
Gastronomie/Freizeitangebot
204 m Café am Marktplatz
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
149 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.