Hochwertiger Massivbau mit weitläufigen Wohnbereich
, 9131 - Schloss Rain- Preis 520.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1776 Euro monatlich
- Fläche 163 m²
- Zimmer 6
Dieses Haus ist eine Besonderheit.
Es ist stilvoll, hochwertig und bietet alles, was man sich wünschen kann – und noch mehr.
Mit ca. 163 m² Wohnfläche, moderner Ausstattung und cleverer Raumaufteilung ist es ein Zuhause, das Sie glücklich macht.
Wer hier wohnt, hat verstanden, worauf es ankommt: Platz, Komfort und Stil.
Was dieses Haus besonders macht – die Highlights:
163 m² Wohnfläche – großzügig, offen, modern
Offene Wohnküche von DAN mit angeschlossenem Abstellraum – ideal für Gastgeber und Genießer
5 helle Zimmer – eines davon mit eigenem Badezimmer
Edle Materialien – Parkett, Fliesen, alles mit Stil und Qualität
Fußbodenheizung und ein wärmender Kamin – sorgt für das gewisse Extra an Behaglichkeit
2 moderne Bäder– für Ihren Komfort
Schlafzimmer im Erdgeschoss – praktisch und vielseitig nutzbar
Architektonisches Highlight: die Stiege – ein echter Blickfang
Große Terrasse – perfekt für Sommerabende mit Freunden
Pflegeleichter Garten mit Gartenhütte – praktisch und schön
Garage und Außenstellplätze – jede Menge Platz für Autos und Gäste
Ca. 18 m² Technik-/Wirtschaftsraum – clever, funktional, durchdacht
Lage mit guter Anbindung – Supermarkt & Bushaltestelle und vieles mehr in der Nähe
Immobilien wie diese findet man selten.
Melden Sie sich jetzt für eine Besichtigung – und sichern Sie sich ein Zuhause, das Eindruck macht.
Sie erreichen mich unter - +43 676 76 32 757, Christian Matulke, Kompagnon Immobilien GmbH
Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Es ist stilvoll, hochwertig und bietet alles, was man sich wünschen kann – und noch mehr.
Mit ca. 163 m² Wohnfläche, moderner Ausstattung und cleverer Raumaufteilung ist es ein Zuhause, das Sie glücklich macht.
Wer hier wohnt, hat verstanden, worauf es ankommt: Platz, Komfort und Stil.
Was dieses Haus besonders macht – die Highlights:
163 m² Wohnfläche – großzügig, offen, modern
Offene Wohnküche von DAN mit angeschlossenem Abstellraum – ideal für Gastgeber und Genießer
5 helle Zimmer – eines davon mit eigenem Badezimmer
Edle Materialien – Parkett, Fliesen, alles mit Stil und Qualität
Fußbodenheizung und ein wärmender Kamin – sorgt für das gewisse Extra an Behaglichkeit
2 moderne Bäder– für Ihren Komfort
Schlafzimmer im Erdgeschoss – praktisch und vielseitig nutzbar
Architektonisches Highlight: die Stiege – ein echter Blickfang
Große Terrasse – perfekt für Sommerabende mit Freunden
Pflegeleichter Garten mit Gartenhütte – praktisch und schön
Garage und Außenstellplätze – jede Menge Platz für Autos und Gäste
Ca. 18 m² Technik-/Wirtschaftsraum – clever, funktional, durchdacht
Lage mit guter Anbindung – Supermarkt & Bushaltestelle und vieles mehr in der Nähe
Immobilien wie diese findet man selten.
Melden Sie sich jetzt für eine Besichtigung – und sichern Sie sich ein Zuhause, das Eindruck macht.
Sie erreichen mich unter - +43 676 76 32 757, Christian Matulke, Kompagnon Immobilien GmbH
Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5156/12281
-
- Objektart Haus
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Bezirk Klagenfurt Land
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 163 m²
-
- Nutzfläche 214 m²
- Grundstücksfläche 497 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 31 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 6
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 3
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Terrasse
Christian Matulke
Geschäftsführer
Kompagnon Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
office@kompagnon.at
Mitarbeiternummer
15099368
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 28 vergleichbaren hausen (114–213 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
66
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
