Exklusives Apartmenthaus mit 3 WOHNUNGEN IN SCHLADMING

Top-Investment mit Panoramablick auf die Planai

Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Schladming präsentiert sich dieses moderne Apartmenthaus als außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit touristischer Vermietung. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, durchdachter Architektur und spektakulärem Bergpanorama macht dieses Objekt zu einem echten Premium-Angebot im Herzen der steirischen Alpen.Das im Jahr 2021 errichtete Haus umfasst drei eigenständige Wohneinheiten, verteilt auf drei Ebenen, und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 213,65 m² auf einem Grundstück von rund 485 m².

Die Immobilie ist optimal auf die touristische Nutzung ausgerichtet und bereits erfolgreich über eine Betreiberfirma vermietet.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,15 m² Wohnfläche sowie großzügigem Gartenanteil von ca. 135 m²
1. Obergeschoss:

3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,25 m² Wohnfläche und zwei Balkonen
Dachgeschoss:

2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,25 m² Wohnfläche und drei Terrassen

Die Einheiten können sowohl im Gesamtpaket als auch einzeln erworben werden. Fragen Sie bitte dazu Informationen an.

Ausstattung & Technik

Das Haus überzeugt durch eine moderne und nachhaltige Ausstattung:

Luftwärmepumpe (Zentralheizung)
Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
Hochwertige 3-fach verglaste Fenster
Edle Parkettböden
Großzügige Panoramafenster mit beeindruckendem Bergblick

Die Außenbereiche bieten Terrassen und Balkone mit Ausrichtung nach Süden, Westen und Osten – perfekte Voraussetzungen für ganztägigen Sonnengenuss.

Besondere Highlights

Atemberaubender Blick auf die Schladminger Bergwelt und die Planai
Nur ca. 5 Fahrminuten zur Planai-West Talstation
Exklusive Aussichtslage – ideal auch für das berühmte Night Race
Drei externe Abstellräume mit Stromanschluss
Drei PKW-Stellplätze inklusive
Voll möbliert und sofort nutzbar

Lagebeschreibung

Schladming zählt zu den renommiertesten Ganzjahresdestinationen Österreichs und ist Teil der bekannten Ski amadé Region.

Winter:

Direkter Zugang zur 4-Berge-Skischaukel (Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen, Reiteralm)

Sommer:

Wandern, Klettersteige, Mountainbike- und E-Bike-Routen, Bergseen und Wasserfälle

Infrastruktur:

Vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten
Wochenmärkte mit regionalen Produkten
Therme Amadé und mehrere Golfplätze in der Umgebung

Erreichbarkeit:

ca. 60 Minuten zum Flughafen Salzburg
ca. 3 Stunden zum Flughafen München
Bahnhof Schladming ca. 5 Minuten entfernt

Kennzahlen

Wohnfläche: ca. 213,65 m²
Grundstück: ca. 485 m²
Zimmer: 8
Bäder: 3
WC: 3
Balkone/Terrassen: 5
Stellplätze: 3
Baujahr: ca. 2021
Zustand: sehr gut
Energiekennzahlen: HWB 47 (Klasse B), fGEE 0,72 (Klasse A)

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einer der attraktivsten Tourismusregionen Österreichs zu erwerben.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.