Kanzlei-/Bürofläche 101,5 m² | Repräsentative Lage | Direkt über WKO Scheibbs | Sofort nutzbar
, 3270 - Scheibbs- Preis 963,23 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 102 m²
Scheibbs, Niederösterreich. Zentrumslagen. 101,5 m² Büro- und Kanzleifläche, direkt über der Wirtschaftskammer Scheibbs. Miete € 963,23 monatlich inkl. Heizung.
Wer eine Kanzlei oder ein Beratungsbüro sucht, weiß: Lage kommuniziert. Eine Adresse direkt über der Wirtschaftskammer Scheibbs kommuniziert Seriosität, Zentralität und professionelles Umfeld – ohne dass es eines weiteren Arguments bedarf.
Die Fläche:
Nutzfläche ca. 101,5 m²
Empfangsbereich – repräsentativer Erstkontakt mit Klienten
Drei großzügige Büroräume mit viel Tageslicht
Vollständig ausgestattete Küche
Modernes Badezimmer und separates WC
Sofort nutzbar – kein Investitionsbedarf, kein Umbauaufwand
Die Mietkonditionen:
Monatliche Miete: € 963,23 inkl. Heizung
Verfügbarkeit: sofort
Geeignet für:
Rechtsanwälte, Notare, Steuerberater
Unternehmens- und Wirtschaftsberater
Einzel- oder Gemeinschaftskanzlei
Dienstleister mit gehobenem Repräsentationsanspruch
Zentrum Scheibbs, unmittelbare Nähe zur Wirtschaftskammer. Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus, Innenstadt mit sämtlicher Infrastruktur fußläufig erreichbar.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität!
www.maximilian-mayrhofer.at | info@maximilian-mayrhofer.at | Mayrhofer GmbH (FN597782t)
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Wer eine Kanzlei oder ein Beratungsbüro sucht, weiß: Lage kommuniziert. Eine Adresse direkt über der Wirtschaftskammer Scheibbs kommuniziert Seriosität, Zentralität und professionelles Umfeld – ohne dass es eines weiteren Arguments bedarf.
Die Fläche:
Nutzfläche ca. 101,5 m²
Empfangsbereich – repräsentativer Erstkontakt mit Klienten
Drei großzügige Büroräume mit viel Tageslicht
Vollständig ausgestattete Küche
Modernes Badezimmer und separates WC
Sofort nutzbar – kein Investitionsbedarf, kein Umbauaufwand
Die Mietkonditionen:
Monatliche Miete: € 963,23 inkl. Heizung
Verfügbarkeit: sofort
Geeignet für:
Rechtsanwälte, Notare, Steuerberater
Unternehmens- und Wirtschaftsberater
Einzel- oder Gemeinschaftskanzlei
Dienstleister mit gehobenem Repräsentationsanspruch
Zentrum Scheibbs, unmittelbare Nähe zur Wirtschaftskammer. Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus, Innenstadt mit sämtlicher Infrastruktur fußläufig erreichbar.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität!
www.maximilian-mayrhofer.at | info@maximilian-mayrhofer.at | Mayrhofer GmbH (FN597782t)
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7984/318
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Verfügbarkeit sofort
- Bezirk Scheibbs
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 102 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 145,14 €
Grundriss
Maximilian Mayrhofer
Maximilian Mayrhofer Immobilien
E-Mail Adresse
info@maximilian-mayrhofer.at
Mitarbeiternummer
30255823
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
80
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
