Renovieren und genießen: Haus in traumhafter Lage & Bergblick
, 4644 - Scharnstein- Preis 245.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 837 Euro monatlich
- Fläche 196 m²
Renovieren, gestalten, genießen:
Ein Haus mit Charakter und viel Potenzial: Trotz seines Alters überzeugt die Immobilie mit einem schönen Garten, herrlicher Aussicht und einer zentralen Lage.
Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen, Räume neu gestalten und mit einer liebevollen Renovierung Ihren ganz persönlichen Wohntraum schaffen.
Objektmerkmale:
Wohnhaus mit individuellem Gestaltungspotenzial
Zentrale Lage mit schöner Aussicht
Potenzial für Renovierung und Modernisierung
Zustand:
renovierungs-/sanierungsbedürftig
Ausführliches Bildmaterial der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung!
Info: Einreichpläne stimmen teilweise nicht mit dem Bestand überein. Die m² Angaben sind als ca.-Werte zu verstehen und stellen lediglich Richtwerte dar.
Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ein Haus mit Charakter und viel Potenzial: Trotz seines Alters überzeugt die Immobilie mit einem schönen Garten, herrlicher Aussicht und einer zentralen Lage.
Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen, Räume neu gestalten und mit einer liebevollen Renovierung Ihren ganz persönlichen Wohntraum schaffen.
Objektmerkmale:
Wohnhaus mit individuellem Gestaltungspotenzial
Zentrale Lage mit schöner Aussicht
Potenzial für Renovierung und Modernisierung
Zustand:
renovierungs-/sanierungsbedürftig
Ausführliches Bildmaterial der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung!
Info: Einreichpläne stimmen teilweise nicht mit dem Bestand überein. Die m² Angaben sind als ca.-Werte zu verstehen und stellen lediglich Richtwerte dar.
Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7879/270
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Zustand Projektiert
-
- Heizungsträger Pellets
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Gmunden
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 196 m²
- Grundstücksfläche 843 m²
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 29.09.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 318,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,24
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Maria Lamprecht
Sueno Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 10751203
E-Mail Adresse
maria.lamprecht@sueno.at
Mitarbeiternummer
38132742
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
72
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
