Moderne 2-Zi.-Wohnung mit Loggia & Carport in Schärding

, 4780 - Schärding
  • Preis 767,07 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 55 m²
  • Zimmer 2
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Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine schöne freundliche 2-Zimmer Wohnung inkl. Carport-Stellplatz und einen 2. Abstellplatz im Freien in einem Mehrparteienhaus.

Diese Wohnung befindet sich in bester und doch ruhiger Lage in 4780 Schärding. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bank und Geldautomat sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung und machen den Alltag besonders komfortabel.

Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen:

Vorraum, Küche/Ess-/Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC mit Abstellfläche.

Weiters verfügt die Wohnung über eine Beschattung, eine Wohnraumlüftung und es ist ein Gemeinschafts-Garten vorhanden.

Küche (Geschirrspüler und Dunstabzug wurden erst kürzlich erneuert) inkl. Essbereich und Schrank können abgelöst werden.

Haustiere lt. Absprache

Verfügbar ab ca. 1. Juli 2026

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Allgemeines


  • Objektnummer 3040/2223

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2016

  • Zustand Neuwertig
  • Heizungsart Fussboden

  • Verfügbarkeit 01.07.2026

  • Bezirk Schärding

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 55 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 767,07 €

  • Betriebskosten 169,15 €
  • Kaution 2.150,00 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Aufzug
Glasfaser/Kabelanschluss
Loggia

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 23,7 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse A

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Katrin Penninger
Katrin Penninger RE/MAX Broker/Owner FIT-am Immobilien GmbH REMAX Fit

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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83
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
355 m Zur Post
Öffentliche Verkehrsmittel
344 m Schärding Franz-Xaver-Brunner-Straße
medizinische Versorgung
323 m Delphin Apotheke
Grünfläche
47 m
Gastronomie/Freizeitangebot
353 m Bienenkorb Schärding
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
116 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.