Einziehen, sorgenfrei starten – Umzugskosten oder Möbel-Gutschein inklusive!* Ihre Traumwohnung mit Balkon! UNBEFRISTETER VERTRAG & AB SOFORT VERFÜGBAR!
, 4784 - Schardenberg- Preis 517,93 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 63 m²
- Zimmer 2
Passau / Schärding / Schardenberg / Gattern 49:
*Die WAG übernimmt bis zu maximal 517,92 € Ihrer Umzugskosten oder schenkt Ihnen einen Möbel-Gutschein in derselben Höhe!
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Starten Sie komfortabel in Ihr neues Zuhause!
Für diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Gattern 49 in Schardenberg übernehmen wir entweder Ihre Umzugskosten oder schenken Ihnen einen Gutschein für Einrichtungskosten in einem Möbelhaus Ihrer Wahl – bis zur Höhe einer Bruttomiete. So können Sie Ihre Wohnung nach Ihrem Geschmack einrichten oder entspannt umziehen – stressfrei und sorgenfrei.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
Vorraum: 8,96 m² – einladender Eingang mit Platz für Garderob
Esszimmer/Küche: 11,25 m² – offen und praktisch für Kochen & Essen
Wohnzimmer: 14,65 m² – heller Wohnbereich mit flexiblem Nutzungspotenzial
Schlafzimmer: 18,33 m² – großzügige Schlafzone
Badezimmer: 4,01 m² – mit ausreichend Platz für Badmöbel
WC: 1,02 m² – separat und bequem
Abstellraum: 1,22 m² – zusätzlicher Stauraum im Wohnungsinneren
Highlights
durchdachter Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich
helle Räume und angenehme Wohnatmosphäre
praktischer eigener Abstellraum
ruhige Lage innerhalb der Wohnanlage
funktionale Wohnfläche ohne Platzverschwendung
Mietkonditionen
Miete inkl. Betriebskosten & MwSt.: € 517,92 / Monat
Kaution / BKZ: € 1.553,76
Verfügbarkeit
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Vorraum: 8,96 m² – einladender Eingang mit Platz für Garderob
Esszimmer/Küche: 11,25 m² – offen und praktisch für Kochen & Essen
Wohnzimmer: 14,65 m² – heller Wohnbereich mit flexiblem Nutzungspotenzial
Schlafzimmer: 18,33 m² – großzügige Schlafzone
Badezimmer: 4,01 m² – mit ausreichend Platz für Badmöbel
WC: 1,02 m² – separat und bequem
Abstellraum: 1,22 m² – zusätzlicher Stauraum im Wohnungsinneren
Highlights
durchdachter Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich
helle Räume und angenehme Wohnatmosphäre
praktischer eigener Abstellraum
ruhige Lage innerhalb der Wohnanlage
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/23960
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit 01.04.2026
-
- Bezirk Schärding
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 63 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 5 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 517,93 €
-
- Betriebskosten 139,16 €
- Kaution 1.553,76 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Badewanne
Keller
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 05.07.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 56,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,28
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
TV
Team Vermietung EBS
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
E-Mail Adresse
vertriebsteam.ebs@wag.at
Mitarbeiternummer
22278410
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
81
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
