Wohnhaus in Ruhelage Ihr neues Zuhause !

, 5231 - Schalchen
  • Preis 290.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 991 Euro monatlich
  • Fläche 110 m²
Dieses Wohnhaus besticht durch seine Ausrichtung und die ruhige Atmosphäre.

Ideal für Familien und Naturliebhaber – hier erleben Sie ein harmonisches Lebensgefühl !

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die Wert auf Ruhiges Umfeld legen oder auch Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums suchen.

Genießen Sie die Vorzüge, während Sie gleichzeitig in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten wohnen.

Charmantes Wohnhaus in ruhiger WALDRANDLAGE.

Es bietet auf 2 Ebenen den ausgebauten Wohnbereich.

Ein Kachelofen befindet sich im Wohnraum, um die wohlige Wärme im Haus zu genießen und auch Heizkosten zu sparen.

Die Grundstücke bieten großzügigen Platz und einen Blick ins Grüne und man kann sich sehr viele Wünsche erfüllen durch die vorhandene Größe.

Im Nebengebäude befindet sich ein Stauraum in der Größe von ca. 4,50 m². Eine Garage in der Größe von ca. 24,14 m² ist im Kellerbereich.

Bei dem bestehendem Nebengebäude gibt es einen Überdachten, großzügigen Bereich.

Die Stadt Mattighofen ist schnell erreichbar.

Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination und Lebensqualität für Sie und Ihre Familie.

Auch bietet jegliche Vergrößerungsmöglichkeiten durch das großzügige Baugrundstück.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!

Übernahme wäre sofort möglich !!

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Infrastruktur / Entfernungen

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Allgemeines


  • Objektnummer 1286949

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Zustand Abbruchreif
  • Heizungsträger Elektro

  • Bezirk Braunau

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 110 m²
  • Grundstücksfläche 1.555 m²

Ausstattung


Garage
Stellplatz
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Sylvia Gypser
Sylvia Gypser Geschäftsführer Power Immobilien Gypser e.U.

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
Investment-Bewertung

100
Top-Investment
von 100 Punkten
+1419 €
Cashflow
8,7 %
Rendite
28,6 %
CoC
93
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
318 m Bäckerei Kraxenberger
Öffentliche Verkehrsmittel
56 m Schalchen Volksschule
Bildungseinrichtung
57 m Volksschule
medizinische Versorgung
40 m Dr. Anita Rassaerts
Grünfläche
178 m
Gastronomie/Freizeitangebot
362 m Gasthaus Bräu
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
15 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.