NEUER PREIS!! 5120 Riedersbach, hohe Rendite für Investoren!! Zentral gelegenes, zum Großteil vermietete(s) Haus/Unterkunft!!
, 5120 - Sankt Pantaleon- Preis 299.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1021 Euro monatlich
- Fläche 320 m²
- Zimmer 12
ALLE INFORMATIONEN VOM VERKÄUFER
Das Objekt wird aktuell als Unterkunft, vor allem für Arbeiter und Studenten, genutzt!!
Das ca. 300m2 große Haus befindet sich direkt an der Hauptstraße nach Salzburg bzw. Braunau, war als Gewerbeobjekt genutzt und man könnte auch wieder ein "leises" Gewerbe eröffnen.
Aktuell vermietet an 15 Personen (Ist Brutto-Miete gesamt: ca. 3.900.-- / Betriebskosten aktuell: ca. 1.900.-- (inkl. Strom) monatlich). Maximalbelegung 17 Personen. Detaillierte Unterlagen, sowie entsprechende Mietverträge liegen auf!!
Bruttomietrendite Bei Vollbelegung mit 17 Personen hochgerechnet: 3.900.-- : 15 * 17 = ca. 4.400.-- minus BK (inkl. Strom): 1.900.-- ergibt 2.500.--.
2.500.-- * 12 = 30.000.-- / 338.000.-- * 100 = 8,9% !!!
Jede der 2 Haus-Etagen ist mit separaten Einbett-/Mehrbett-Wohneinheiten ausgelegt, die durch ein zentrales Stiegenhaus und zwei Eingängen zugänglich sind.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Objekt wird aktuell als Unterkunft, vor allem für Arbeiter und Studenten, genutzt!!
Das ca. 300m2 große Haus befindet sich direkt an der Hauptstraße nach Salzburg bzw. Braunau, war als Gewerbeobjekt genutzt und man könnte auch wieder ein "leises" Gewerbe eröffnen.
Aktuell vermietet an 15 Personen (Ist Brutto-Miete gesamt: ca. 3.900.-- / Betriebskosten aktuell: ca. 1.900.-- (inkl. Strom) monatlich). Maximalbelegung 17 Personen. Detaillierte Unterlagen, sowie entsprechende Mietverträge liegen auf!!
Bruttomietrendite Bei Vollbelegung mit 17 Personen hochgerechnet: 3.900.-- : 15 * 17 = ca. 4.400.-- minus BK (inkl. Strom): 1.900.-- ergibt 2.500.--.
2.500.-- * 12 = 30.000.-- / 338.000.-- * 100 = 8,9% !!!
Jede der 2 Haus-Etagen ist mit separaten Einbett-/Mehrbett-Wohneinheiten ausgelegt, die durch ein zentrales Stiegenhaus und zwei Eingängen zugänglich sind.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 31657
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1957
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Braunau
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 320 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 12
Ausstattung
Keller
Abstellraum
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 22.04.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 262,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,06
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Martin Katzlberger
Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder, Sachverständiger für Immobilienwesen
ART Immobilien eU
Telefon
+43/676/846629200
E-Mail Adresse
office@art-immobilien.at
Mitarbeiternummer
1204
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
56
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
40
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
100
Stärken
medizinische Versorgung
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
