St. Oswald ob Eibiswald - Ein Landhaus mit Seele - ein Juwel aus 1850
, 8553 - Sankt Oswald ob Eibiswald- Preis 339.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1158 Euro monatlich
- Fläche 190 m²
- Zimmer 6
Inmitten der malerischen Landschaft von St. Oswald ob Eibiswald erwartet Sie ein außergewöhnliches Landhaus, das Geschichte, Charme und Geborgenheit in sich vereint. Errichtet im Jahr 1850 und über die Jahrzehnte mit viel Liebe gepflegt, strahlt dieses Anwesen eine wunderbare, beruhigende Energie aus – ein Ort, an dem man sofort ankommt und sich zuhause fühlt.
Das Hauptgebäude präsentiert sich in ausgesprochen gutem Zustand und beeindruckt mit einem ausbaubaren Dachboden, der über eine Verbindung auch zum Nebengebäude verfügt – perfektes Potenzial für zusätzliche Wohnräume, ein Atelier oder ein Refugium für kreative Ideen. Ein weiteres Nebengebäude ergänzt das Ensemble und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Beheizt wird das Haus über Fernwärme, ergänzt durch zwei behagliche Kachelöfen, die im Winter für wohlige Wärme sorgen. In einigen Bereichen – etwa im Vorraum des Erdgeschosses sowie im Vorraum des Obergeschosses, welches sich wunderbar als Büro, Galerie oder gemütliches Lesezimmer eignet – könnte die Heizung mit modernen Infrarotpaneelen geschmackvoll ergänzt werden.
Ein besonderes Highlight ist die entzückende Wohnküche, die mit ihrem Tischherd und ihrer heimeligen Ausstrahlung das Herz jedes Landhausliebhabers höherschlagen lässt. Viele wunderschöne, alte Möbelstücke können auf Wunsch übernommen werden und verleihen dem Haus sofort jenes Flair, das man sonst nur aus Bildern kennt.
Im Obergeschoss bleibt noch viel Gestaltungsmöglichkeit offen!
Die Laube im Außenbereich lädt dazu ein, warme Sommertage im Schatten zu genießen, während zwei Balkone herrliche Ausblicke ermöglichen. Ganz in der Nähe wacht die idyllische Kirche von St. Oswald – ein malerisches Detail, das die einzigartige Atmosphäre des Ortes noch verstärkt.
Es ist gewünscht, dass das wunderschöne Inventar mit einer Ablöse von 10.000 € übernommen wird!
Dieses Landhaus ist mehr als nur eine Immobilie.
Es ist ein Ort voller Geschichte, Wärme und Möglichkeiten – ein Platz, an dem Lebensqualität und Charme Hand in Hand gehen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Hauptgebäude präsentiert sich in ausgesprochen gutem Zustand und beeindruckt mit einem ausbaubaren Dachboden, der über eine Verbindung auch zum Nebengebäude verfügt – perfektes Potenzial für zusätzliche Wohnräume, ein Atelier oder ein Refugium für kreative Ideen. Ein weiteres Nebengebäude ergänzt das Ensemble und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Beheizt wird das Haus über Fernwärme, ergänzt durch zwei behagliche Kachelöfen, die im Winter für wohlige Wärme sorgen. In einigen Bereichen – etwa im Vorraum des Erdgeschosses sowie im Vorraum des Obergeschosses, welches sich wunderbar als Büro, Galerie oder gemütliches Lesezimmer eignet – könnte die Heizung mit modernen Infrarotpaneelen geschmackvoll ergänzt werden.
Ein besonderes Highlight ist die entzückende Wohnküche, die mit ihrem Tischherd und ihrer heimeligen Ausstrahlung das Herz jedes Landhausliebhabers höherschlagen lässt. Viele wunderschöne, alte Möbelstücke können auf Wunsch übernommen werden und verleihen dem Haus sofort jenes Flair, das man sonst nur aus Bildern kennt.
Im Obergeschoss bleibt noch viel Gestaltungsmöglichkeit offen!
Die Laube im Außenbereich lädt dazu ein, warme Sommertage im Schatten zu genießen, während zwei Balkone herrliche Ausblicke ermöglichen. Ganz in der Nähe wacht die idyllische Kirche von St. Oswald – ein malerisches Detail, das die einzigartige Atmosphäre des Ortes noch verstärkt.
Es ist gewünscht, dass das wunderschöne Inventar mit einer Ablöse von 10.000 € übernommen wird!
Dieses Landhaus ist mehr als nur eine Immobilie.
Es ist ein Ort voller Geschichte, Wärme und Möglichkeiten – ein Platz, an dem Lebensqualität und Charme Hand in Hand gehen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6373/1181
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1850
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fern, Zentral
- Heizungsträger Fern, Holz
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Deutschlandsberg
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 190 m²
-
- Grundstücksfläche 926 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 34 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 6
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 27.09.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 346,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,99
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Ulrike Widhalm
Staatl. geprüfte Immobilienmaklerin
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Telefon
+43 664 21 72 500
E-Mail Adresse
u.widhalm@immo-knoll.com
Mitarbeiternummer
20710636
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
58
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
