Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Sankt Martin (Provisionsfrei)
Kopreinigg 97, 8544 - Sankt Martin im Sulmtal- Preis 199.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 680 Euro monatlich
- Fläche 123 m²
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
Zum Verkauf steht eine große Liegenschaft die viele Möglichkeiten bietet.
Auf dem knapp 6.000m² großen Grundstück befindet sich ein Wohngebäude bestehend aus derzeit zwei getrennten Wohnungen, einem großen zweistöckigen Wirtschaftsgebäude und einer Holzhütte mit angrenzendem Pool / Teich.
* Das gesamte Grundstück wurde neu vermessen und ist im Grenzkataster eingetragen.
* Sämtliche Gebäude wurden neu Baubewilligt
* Neuer Hauptstromanschluss sowie ein neuer Hauptverteilerkasten
* Neuer Hauptwasseranschluss (Kanalanschluss auch bereits vorhanden)
* Kaminsanierug (Neue Edelstahlrohre eingezogen)
Die Zufahrt erfolgt über das eigene Grundstück und ist somit gesichert.
Die Schneeräumung erfolgt durch die Gemeinde.
Das sonnige Grundstück mit Blick auf den Heidelbeergarten könnte noch mit ca. 500m² bebaut werden.
Auch eine Teilung des Grundstückes oder die Vermietung einzelner Bereiche wäre denkbar.
Wohngebäude (blau):
Im Untergeschoss befinden sich zwei Garagen sowie zwei überdachte Autoabstellplätze.
Aufteilung beider Wohnungen: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC und Abstellraum
Die beiden Wohnungen sind voll eingerichtet und könnten sofort bezogen werden.
Die Beheizung erfolgt mittels einzelner Holz und Pellets Öfen.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt per Elektro Boiler.
Wirtschaftsgebäude (weiß):
Das Erdgeschoss wurde durch eine Ziegelwand getrennt.
Das Obergeschoss gleicht einer großen Halle und ist auch ebenerdig zugänglich.
Wasser und Strom sind auch im Wirtschaftsgebäude vorhanden.
Holzhütte (braun):
Küche/Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit WC
Die Hütte wird auch mit Strom und Wasser versorgt.
Das angrenzende Wasserbecken ist ca. 5m breit und ca. 15m lang.
Es wird derzeit als Teich genutzt, könnte aber leicht zu einem Pool umgebaut werden.
Sie haben Fragen oder möchten gleich eine Besichtigung vereinbaren?
Einfach anrufen: 0664 / 11 44 594 (Hr. Hirzer)
Besichtigungen auch am Wochenende möglich. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
Zum Verkauf steht eine große Liegenschaft die viele Möglichkeiten bietet.
Auf dem knapp 6.000m² großen Grundstück befindet sich ein Wohngebäude bestehend aus derzeit zwei getrennten Wohnungen, einem großen zweistöckigen Wirtschaftsgebäude und einer Holzhütte mit angrenzendem Pool / Teich.
* Das gesamte Grundstück wurde neu vermessen und ist im Grenzkataster eingetragen.
* Sämtliche Gebäude wurden neu Baubewilligt
* Neuer Hauptstromanschluss sowie ein neuer Hauptverteilerkasten
* Neuer Hauptwasseranschluss (Kanalanschluss auch bereits vorhanden)
* Kaminsanierug (Neue Edelstahlrohre eingezogen)
Die Zufahrt erfolgt über das eigene Grundstück und ist somit gesichert.
Die Schneeräumung erfolgt durch die Gemeinde.
Das sonnige Grundstück mit Blick auf den Heidelbeergarten könnte noch mit ca. 500m² bebaut werden.
Auch eine Teilung des Grundstückes oder die Vermietung einzelner Bereiche wäre denkbar.
Wohngebäude (blau):
Im Untergeschoss befinden sich zwei Garagen sowie zwei überdachte Autoabstellplätze.
Aufteilung beider Wohnungen: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC und Abstellraum
Die beiden Wohnungen sind voll eingerichtet und könnten sofort bezogen werden.
Die Beheizung erfolgt mittels einzelner Holz und Pellets Öfen.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt per Elektro Boiler.
Wirtschaftsgebäude (weiß):
Das Erdgeschoss wurde durch eine Ziegelwand getrennt.
Das Obergeschoss gleicht einer großen Halle und ist auch ebenerdig zugänglich.
Wasser und Strom sind auch im Wirtschaftsgebäude vorhanden.
Holzhütte (braun):
Küche/Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit WC
Die Hütte wird auch mit Strom und Wasser versorgt.
Das angrenzende Wasserbecken ist ca. 5m breit und ca. 15m lang.
Es wird derzeit als Teich genutzt, könnte aber leicht zu einem Pool umgebaut werden.
Sie haben Fragen oder möchten gleich eine Besichtigung vereinbaren?
Einfach anrufen: 0664 / 11 44 594 (Hr. Hirzer)
Besichtigungen auch am Wochenende möglich. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
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Allgemeines
- Objektnummer 519
-
- Objektart Haus
- Baujahr 1974
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche 123 m²
-
- Nutzfläche 550 m²
- Grundstücksfläche 5.942 m²
Energie
- Heizwärmebedarf (HWB) 293,2 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,72
XK
XY Knessl Günter und Mitges.
ARU
Telefon
068120309830
E-Mail Adresse
technik@aru-myimmo.com
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
