Erstbezug: Reihenhaus ab 01.10.2026 in Grünlage !
Sölsnitzstraße 12-16, 8641 - Sankt Marein im Mürztal- Preis 512.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1749 Euro monatlich
- Fläche 89 m²
- Zimmer 4
Modernes Erstbezugs-Reihenhaus mit perfekter Raumaufteilung, Eigengarten, Terrasse und Parkplätzen! Dieses moderne Reihenhaus beweist, dass man auf kompakter Fläche keine Kompromisse beim Komfort eingehen muss.
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Galerie, getrennte sanitäre Einrichtungen, Terrassen, Eigengarten, Parkplätze.
Die Highlights dieses Reihenhauses:
Intelligentes Raumkonzept - lichtdurchflutet und modern
privater Logenplatz auf der direkt zugänglichen Terrasse sowie Eigengarten im Erdgeschoß und auf der Dachterrasse.
Außenrollos
Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung
Photovoltaikanlage am Dach
Technikraum
2 PKW Abstellplätze
Parkett und Fliesen
Vorbereitung SAT-TV Anschluss
eingezäunter Garten
Geräteschrank auf der Terrasse
Sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität in einem modernen Reihenhaus in hervorragender Lage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen sie gleich direkt an!
Das Team von IMMOcontract freut sich auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Galerie, getrennte sanitäre Einrichtungen, Terrassen, Eigengarten, Parkplätze.
Die Highlights dieses Reihenhauses:
Intelligentes Raumkonzept - lichtdurchflutet und modern
privater Logenplatz auf der direkt zugänglichen Terrasse sowie Eigengarten im Erdgeschoß und auf der Dachterrasse.
Außenrollos
Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung
Photovoltaikanlage am Dach
Technikraum
2 PKW Abstellplätze
Parkett und Fliesen
Vorbereitung SAT-TV Anschluss
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/219068
-
- Objektart Reihenhaus
-
- Baujahr 2026
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit Oktober 2026
-
- Bezirk Bruck-Mürzzuschlag
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 89 m²
-
- Gartenfläche 155 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 52 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 10.06.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 58,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,37
-
- Energieeffizienzklasse A++
A++
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Jan Sarkantyu
Regionalmanager
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 664 423 19 13
E-Mail Adresse
j.sarkantyu@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41253607
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
57
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
