Exklusive, möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Fern- und Gebirgsblick

, 5340 - Sankt Gilgen
  • Preis 1.285,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 62 m²
  • Zimmer 2
Wohnen mit besonderem Ausblick und stilvollem Ambiente – diese hochwertig möblierte Mietwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einem einzigartigen Panorama.

Wenn Sie eine besondere Wohnung suchen, die Eleganz, Komfort und Naturverbundenheit miteinander vereint, werden Sie sich hier sofort wohlfühlen.

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemütliche Stunden und stilvolles Wohnen bietet. Die hochwertige Möblierung ist perfekt auf das moderne Wohnkonzept abgestimmt.

Ein besonderes Highlight sind die moderne, hochwertig ausgestattete Küche sowie das elegante Badezimmer, die der Wohnung eine ausgesprochen ansprechende und exklusive Note verleihen.

Der großzügige Balkon – eher als Terrasse zu bezeichnen – erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, den Tag bei einem Frühstück mit herrlichem Ausblick zu beginnen oder den Abend bei einem gemütlichen Essen inmitten der Natur ausklingen zu lassen. Der traumhafte See- und Gebirgsblick macht diesen Außenbereich zu einem ganz besonderen Rückzugsort.

Ein Kellerabteil sowie zwei PKW-Stellplätze gehören ebenfalls zum Mietangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Besonders praktisch: Die Haushaltsversicherung ist bereits im Mietpreis inkludiert.

Eine Wohnung für alle, die hochwertiges, komfortables und stilvolles Wohnen mit einem außergewöhnlichen Ausblick zu schätzen wissen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Mietwohnung persönlich bei einer Besichtigung vor Ort zu zeigen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Allgemeines


  • Objektnummer 16661

  • Objektart Terrassen

  • Baujahr 2021

  • Heizungsart Fern, Fussboden
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Salzburg Umgebung

  • Bundesland Salzburg

Flächen


  • Wohnfläche 62 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 11 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.285,00 €

  • Betriebskosten 222,00 €
  • Kaution 4.000,00 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Elisabeth Ebner
Elisabeth Ebner Immobilienmaklerin, Partnerin der CL-immogroup CL-immogroup GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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74
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
4 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
108 m St. Gilgen Mozartblick
medizinische Versorgung
637 m Dr. Peter Kowatsch
Grünfläche
72 m
Gastronomie/Freizeitangebot
255 m Spar Bistro
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
84 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.