Wohnkomfort in sonniger Ruhelage
, 4222 - Sankt Georgen an der Gusen- Preis 280.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 957 Euro monatlich
- Fläche 82 m²
- Zimmer 3
Wohnkomfort in sonniger Ruhelage
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche in St. Georgen an der Gusen überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer angenehmen Wohnlage.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung ist aber dennoch nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt, wodurch Sie sowohl Erholung als auch eine ausgezeichnete Infrastruktur genießen.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2018 errichteten Wohnhauses und ist bequem mittels Lift erreichbar.
HARDFACTS:
ca. 82 m² Wohnfläche
3 Zimmer
3.Obergeschoss mit Lift
Baujahr 2018
Loggia/ Balkon ca. 8 m²
hochwertige Küche mit Miele- und Bora-Geräten
Badezimmer mit Badewanne
separates WC
praktischer Abstellraum
kontrollierte Wohnraumlüftung
elektrische Raffstores
teilweise Insektenschutz
Kellerabteil ca. 4 m²
Tiefgaragenstellplatz
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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung ist aber dennoch nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt, wodurch Sie sowohl Erholung als auch eine ausgezeichnete Infrastruktur genießen.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2018 errichteten Wohnhauses und ist bequem mittels Lift erreichbar.
HARDFACTS:
ca. 82 m² Wohnfläche
3 Zimmer
3.Obergeschoss mit Lift
Baujahr 2018
Loggia/ Balkon ca. 8 m²
hochwertige Küche mit Miele- und Bora-Geräten
Badezimmer mit Badewanne
separates WC
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 3849/529
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2018
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Perg
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 82 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 01.01.2028
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 17,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse A
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,70
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Oliver Haubner
REMAX Broker/Owner, Premium Agent
RE/MAX Expert
Telefon
+43 664 51 59 861
E-Mail Adresse
o.haubner@remax-expert.at
Mitarbeiternummer
44972545
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 41 vergleichbaren wohnungen (57–107 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
