"LEOPOLDSKRON - Investment mit Perspektive in einem der exklusivsten Stadtteile"

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im begehrten Stadtteil Leopoldskron in Salzburg. Dieser Stadtteil zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie die Nähe zur Altstadt.

Leopoldskron steht für hohe Lebensqualität, eine gewachsene Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Kombination aus Natur, Stadtnähe und guter Infrastruktur macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.

Diese Immobilie im beliebten Stadtteil Leopoldskron in Salzburg vereint eine gefragte Lage mit interessanten Entwicklungsmöglichkeiten. Die Aufteilung auf zwei Grundstücke, der bestehende Altbestand mit Sanierungspotenzial sowie die klar definierten Bebauungskennzahlen schaffen eine solide Grundlage für individuelle Wohn- oder Investitionskonzepte.

Die Liegenschaft verteilt sich auf zwei Grundstücke und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Auf einem der Grundstücke befindet sich ein Altbestand, der grundsätzlich noch sanierungswürdig ist. Je nach individuellem Konzept eröffnet sich hier die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung, Modernisierung oder einer Neubebauung im Rahmen der geltenden Bebauungsbestimmungen.

Bebauungskennzahlen:

• Geschossflächenzahl (GFZ): 0,5

• Zwei Vollgeschosse zulässig

• Grundflächenzahl (GRZ): 0,25

Diese Kennzahlen bieten eine attraktive bauliche Ausnutzbarkeit und ermöglichen eine nachhaltige sowie wertbeständige Entwicklung der Liegenschaft.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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