LEOPOLDSKRON. LIEBE. | 2-Zimmer-Wohnung nahe der Salzburger Altstadt | Tiefgaragenstellplatz
, 5020 - Salzburg- Preis 1.110,87 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 41 m²
- Zimmer 2
Ruhig wohnen. Stadtnah leben. | Ihre neue 2-Zimmer-Mietwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Leopoldskron
Im zweiten und zugleich obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses befindet sich diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung – ruhig gelegen und bequem per Aufzug erreichbar. Wenn Sie mit dem Auto nach Hause kommen, parken Sie komfortabel auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz.
Von dort gelangen Sie trockenen Fußes mit dem Aufzug direkt bis vor Ihre Wohnungstür. Der Vorraum bietet Platz für Ihre Garderobe und Schuhe. Gleich anschließend befindet sich die neuwertige, hochwertige Einbauküche – funktional gestaltet und räumlich vom Wohnbereich getrennt.
Der Wohnbereich öffnet sich zum begrünten Garten der Wohnanlage und bietet freien Blick bis hin zum Rainberg. Eine große Schiebetür trennt das Wohnzimmer vom Schlafzimmer – oder verbindet beides flexibel zu einem offenen Wohnraum, ganz nach Wunsch.
Vom Schlafzimmer aus betreten Sie das Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss – modern und funktional gestaltet. Ein praktischer Abstellraum direkt vor der Wohnungstür sowie ein zugeordneter Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Das Haus verfügt über einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum und über Besucherparkplätze.
Wohnen in Leopoldskron war schon immer Ihr Traum?
Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage!
Ihr Team Schnitzhofer
Rechtlicher Hinweis:
Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Die Maße im Grundriss sind ungefähre Angaben, nicht maßstabsgetreu. Für die Wohnung liegt ein Elektroprüfbericht vor. Es können nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden!
Noch nicht das Passende gefunden?
Kein Grund zur Sorge – Willkommen beim Schnitzhofer. Selection.
Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert.
➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an – wir halten die Augen für Sie offen!
Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Im zweiten und zugleich obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses befindet sich diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung – ruhig gelegen und bequem per Aufzug erreichbar. Wenn Sie mit dem Auto nach Hause kommen, parken Sie komfortabel auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz.
Von dort gelangen Sie trockenen Fußes mit dem Aufzug direkt bis vor Ihre Wohnungstür. Der Vorraum bietet Platz für Ihre Garderobe und Schuhe. Gleich anschließend befindet sich die neuwertige, hochwertige Einbauküche – funktional gestaltet und räumlich vom Wohnbereich getrennt.
Der Wohnbereich öffnet sich zum begrünten Garten der Wohnanlage und bietet freien Blick bis hin zum Rainberg. Eine große Schiebetür trennt das Wohnzimmer vom Schlafzimmer – oder verbindet beides flexibel zu einem offenen Wohnraum, ganz nach Wunsch.
Vom Schlafzimmer aus betreten Sie das Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss – modern und funktional gestaltet. Ein praktischer Abstellraum direkt vor der Wohnungstür sowie ein zugeordneter Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Das Haus verfügt über einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum und über Besucherparkplätze.
Wohnen in Leopoldskron war schon immer Ihr Traum?
Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage!
Ihr Team Schnitzhofer
Rechtlicher Hinweis:
Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Die Maße im Grundriss sind ungefähre Angaben, nicht maßstabsgetreu. Für die Wohnung liegt ein Elektroprüfbericht vor. Es können nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden!
Noch nicht das Passende gefunden?
Kein Grund zur Sorge – Willkommen beim Schnitzhofer. Selection.
Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert.
➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an – wir halten die Augen für Sie offen!
Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 6798/435
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Gas
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Salzburg Stadt
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 41 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
- Badezimmer 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.110,87 €
-
- Betriebskosten 140,02 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Keller
Garage
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 21.08.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 71,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,25
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
David Schnitzhofer
Geschäftsführer
Schnitzhofer Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
david@schnitzhofer-stilvoll.at
Mitarbeiternummer
24272031
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.