Stilvolles Geschäftslokal in Toplage der Alpenstraße – etabliertes Einrichtungshaus mit hochwertigem Sortiment
, 5020 - Salzburg- Preis 420.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1435 Euro monatlich
- Fläche –
Inseratsbeschreibung:
In frequentierter Lage an der Alpenstraße 18 in Salzburg erwartet Sie dieses charmante Geschäftslokal mit besonderem Flair. Auf großzügiger Verkaufsfläche präsentiert sich ein liebevoll geführtes und bestens eingeführtes Wohnaccessoire- & Einrichtungshaus mit einem breiten Kundenstamm.
Ob exklusive Heimtextilien, handverlesene Dekoartikel, Leuchten, Möbelstücke oder Geschenkideen – hier trifft Geschmack auf Qualität.
Highlights der Immobilie:
Moderne Einbauküche – ideal für kleine Events oder interne Nutzung
Stimmungsvolles Interieur mit exklusiven Möbeln, Accessoires, Lampen & Dekoration
Schaufensterfront zur Alpenstraße – perfekte Sichtbarkeit und Werbewirkung
Parkplatz vorhanden – bequem erreichbar für Kund:innen und Lieferanten
Sanitäreinheit, Wasch-/Trockenraum & Abstellraum inklusive
Absolut gepflegter Zustand – sofort betriebsbereit
Optional: Übernahme des Inventars und Sortiments möglich
Besonderheiten:
Dieses Geschäft lebt vom Charme der Präsentation und der liebevollen Auswahl der Produkte. Wer einen Standort mit Charakter, Herz und treuer Stammkundschaft sucht, ist hier genau richtig.
Das Objekt eignet sich auch ideal für kreative Unternehmer/innen, die ein bereits funktionierendes Konzept fortführen oder ihre eigene Vision verwirklichen möchten – ob im Bereich Wohnen, Mode, Kunsthandwerk oder Interior Design.
Fazit:
Ob als Einzelhandelsgeschäft, kreatives Showroom-Konzept, stilvolles Atelier oder charmante Freizeitimmobilie mit Flair – dieses Objekt bietet Raum für Ideen und Potenzial für mehr.
Einziehen – loslegen – und sich entfalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In frequentierter Lage an der Alpenstraße 18 in Salzburg erwartet Sie dieses charmante Geschäftslokal mit besonderem Flair. Auf großzügiger Verkaufsfläche präsentiert sich ein liebevoll geführtes und bestens eingeführtes Wohnaccessoire- & Einrichtungshaus mit einem breiten Kundenstamm.
Ob exklusive Heimtextilien, handverlesene Dekoartikel, Leuchten, Möbelstücke oder Geschenkideen – hier trifft Geschmack auf Qualität.
Highlights der Immobilie:
Moderne Einbauküche – ideal für kleine Events oder interne Nutzung
Stimmungsvolles Interieur mit exklusiven Möbeln, Accessoires, Lampen & Dekoration
Schaufensterfront zur Alpenstraße – perfekte Sichtbarkeit und Werbewirkung
Parkplatz vorhanden – bequem erreichbar für Kund:innen und Lieferanten
Sanitäreinheit, Wasch-/Trockenraum & Abstellraum inklusive
Absolut gepflegter Zustand – sofort betriebsbereit
Optional: Übernahme des Inventars und Sortiments möglich
Besonderheiten:
Dieses Geschäft lebt vom Charme der Präsentation und der liebevollen Auswahl der Produkte. Wer einen Standort mit Charakter, Herz und treuer Stammkundschaft sucht, ist hier genau richtig.
Das Objekt eignet sich auch ideal für kreative Unternehmer/innen, die ein bereits funktionierendes Konzept fortführen oder ihre eigene Vision verwirklichen möchten – ob im Bereich Wohnen, Mode, Kunsthandwerk oder Interior Design.
Fazit:
Ob als Einzelhandelsgeschäft, kreatives Showroom-Konzept, stilvolles Atelier oder charmante Freizeitimmobilie mit Flair – dieses Objekt bietet Raum für Ideen und Potenzial für mehr.
Einziehen – loslegen – und sich entfalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 463
-
- Objektart Freizeitimmobilie Gewerblich
-
- Heizungsträger Gas
- Bezirk Salzburg Stadt
-
- Bundesland Salzburg
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Grundriss
MK
Mustafa Korkmaz
MK Immobilientreuhänder Mustafa Korkmaz
Telefon
+43 676 898 525 500
E-Mail Adresse
office@salzburg-immobilien.co.at
Mitarbeiternummer
1875922
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.