Stilvolles Geschäftslokal in Toplage der Alpenstraße – etabliertes Einrichtungshaus mit hochwertigem Sortiment

, 5020 - Salzburg
  • Preis 420.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1435 Euro monatlich
  • Fläche
Inseratsbeschreibung:

In frequentierter Lage an der Alpenstraße 18 in Salzburg erwartet Sie dieses charmante Geschäftslokal mit besonderem Flair. Auf großzügiger Verkaufsfläche präsentiert sich ein liebevoll geführtes und bestens eingeführtes Wohnaccessoire- & Einrichtungshaus mit einem breiten Kundenstamm.

Ob exklusive Heimtextilien, handverlesene Dekoartikel, Leuchten, Möbelstücke oder Geschenkideen – hier trifft Geschmack auf Qualität.

Highlights der Immobilie:

Moderne Einbauküche – ideal für kleine Events oder interne Nutzung

Stimmungsvolles Interieur mit exklusiven Möbeln, Accessoires, Lampen & Dekoration

Schaufensterfront zur Alpenstraße – perfekte Sichtbarkeit und Werbewirkung

Parkplatz vorhanden – bequem erreichbar für Kund:innen und Lieferanten

Sanitäreinheit, Wasch-/Trockenraum & Abstellraum inklusive

Absolut gepflegter Zustand – sofort betriebsbereit

Optional: Übernahme des Inventars und Sortiments möglich

Besonderheiten:

Dieses Geschäft lebt vom Charme der Präsentation und der liebevollen Auswahl der Produkte. Wer einen Standort mit Charakter, Herz und treuer Stammkundschaft sucht, ist hier genau richtig.

Das Objekt eignet sich auch ideal für kreative Unternehmer/innen, die ein bereits funktionierendes Konzept fortführen oder ihre eigene Vision verwirklichen möchten – ob im Bereich Wohnen, Mode, Kunsthandwerk oder Interior Design.

Fazit:

Ob als Einzelhandelsgeschäft, kreatives Showroom-Konzept, stilvolles Atelier oder charmante Freizeitimmobilie mit Flair – dieses Objekt bietet Raum für Ideen und Potenzial für mehr.

Einziehen – loslegen – und sich entfalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 463

  • Objektart Freizeitimmobilie Gewerblich

  • Heizungsträger Gas
  • Bezirk Salzburg Stadt

  • Bundesland Salzburg

Raumaufteilung


  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Keller
Abstellraum
Stellplatz

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
MK
Mustafa Korkmaz MK Immobilientreuhänder Mustafa Korkmaz

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
281 m Naturkost Mülln
Öffentliche Verkehrsmittel
112 m Mirabellgarten
Bildungseinrichtung
156 m Bildungsanstalt für Elementarpädagogik Salzburg
medizinische Versorgung
235 m Dr. Phillip Shifan XU
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
97 m Café am Kai
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
110 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.