Sie Suchen Unterstützung bei der Vermietung Ihrer Wohnung / Haus?

, 5020 - Salzburg
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Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus vermieten,

suchen aber Unterstützung bei der Abwicklung?

Wir bieten Ihnen eine umfassende und professionelle Dienstleistung rund um die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihre Vorteile:

• Zeitersparnis / kein Stress

• Professionelle und rechtssichere Abwicklung

• Höhere Vermietungschancen

• Bonitätsprüfung der Mieter

• Protokollierung

• Nachbetreuung bei Fragen

• Vertragsverlängerungen

• Weniger Leerstände

• Reibungsloser Mieterwechsel

• Wohnungsrückübernahmen

• Individuelle Beratung

Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch!

Ihre Immobilienberaterin

E.Ettl

0660 - 8701 701

Hinweis:

Es tritt das sogenannte „Erstauftraggeberprinzip“ (auch bekannt als „Bestellerprinzip“) bei der Vermittlung von Wohnungsmietverträgen in Kraft. Danach soll ausschließlich derjenige die Maklerprovision zahlen, der die Leistung des Maklers (zuerst) veranlasst und diesen ausgewählt hat. In der Praxis ist dies typischerweise der Vermieter.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir somit für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.

Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 2 od. 3 BMM zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Eigentümer/Vermieter an ARENBERG-Immobilien GmbH“ zu zahlen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Allgemeines


  • Objektnummer 153906947

  • Objektart Haus
  • Bezirk Salzburg Stadt

  • Bundesland Salzburg
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Wolfgang SCHIESSL
Wolfgang SCHIESSL Geschäftsführer Arenberg Immobilien GmbH

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
281 m Naturkost Mülln
Öffentliche Verkehrsmittel
112 m Mirabellgarten
Bildungseinrichtung
156 m Bildungsanstalt für Elementarpädagogik Salzburg
medizinische Versorgung
235 m Dr. Phillip Shifan XU
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
97 m Café am Kai
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
110 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.