3-Zimmer Wohnung in Salzburg Schallmoos
, 5020 - Salzburg- Preis 255.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 871 Euro monatlich
- Fläche 67 m²
- Zimmer 3
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Schallmoos. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Mehrparteienhauses ohne Lift.
Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Alle Räume sind zentral über den Flur zugänglich.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Fenster sind schalldicht und verfügen über elektrische Rollläden. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung. Ein Waschmaschinenanschluss ist innerhalb der Wohnung vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit ca. 14 m² sowie ein Dachbodenanteil mit ca. 12 m².
Parkmöglichkeiten befinden sich rund um das Gebäude.
Dank ihres durchdachten Grundrisses ist die Wohnung ideal für junge Paare, kleine Familien, WGs sowie auch für Investoren geeignet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet (bis 28.02.2027)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Alle Räume sind zentral über den Flur zugänglich.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Fenster sind schalldicht und verfügen über elektrische Rollläden. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung. Ein Waschmaschinenanschluss ist innerhalb der Wohnung vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit ca. 14 m² sowie ein Dachbodenanteil mit ca. 12 m².
Parkmöglichkeiten befinden sich rund um das Gebäude.
Dank ihres durchdachten Grundrisses ist die Wohnung ideal für junge Paare, kleine Familien, WGs sowie auch für Investoren geeignet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet (bis 28.02.2027)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6199/477
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1957
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsträger Elektro
-
- Bezirk Salzburg Stadt
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 67 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 29.04.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 108,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,72
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Nicole Vasic
Immobilienmakler Assistentin
Royal Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
n.vasic@royal-immobilien.at
Mitarbeiternummer
39569757
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 133 vergleichbaren wohnungen (47–87 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
