Nähe Bahnhof: Helle und ruhige Einzimmerwohnung im 7. Stock „Ganz oben ist es am schönsten“! PERFEKTE ANLAGE! - Titelbild
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Nähe Bahnhof: Helle und ruhige Einzimmerwohnung im 7. Stock „Ganz oben ist es am schönsten“! PERFEKTE ANLAGE!

, 5020 - Salzburg
  • Preis 168.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 574 Euro monatlich
  • Fläche 29 m²
  • Zimmer 1
Durch ihre zentrale, ruhige und sonnige Lage in der Nähe des Hauptbahnhofs hat diese Einzimmerwohnung sehr viele Vorteile. Zudem wurde sie soeben modernisiert, eine neue Küchenzeile wurde eingebaut, im Wohn- Schlafbereich wurde ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Das Bad mit Wanne ist auch in Ordnung, eine Waschmaschine findet dort ebenso Platz. Balkon gibt es keinen. Dafür ist der Blick aus dem 7. Stock ein wahrer Lichtblick.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Vorraum mit Garderobenschrank
Bad mit WC, Waschmaschinenanschluß, Badewanne, Fenster
Küche mit Fenster
Heller Wohn- Schlafraum

Unsere Meinung: Die perfekte Anlagewohnung mit sofortigen Mieteinnahmen. Diese ist bis zum 31.01.2031 befristet mit € 556,90 netto vermietet.
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Allgemeines

  • Objektnummer 8206/176
  • Objektart Wohnung
  • Baujahr 1960
  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsträger Fern
  • Bezirk Salzburg Stadt
  • Bundesland Salzburg

Flächen

  • Wohnfläche 29 m²

Raumaufteilung

  • Zimmer gesamt 1
  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung

Einbauküche
Badewanne
Aufzug

Energie

  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Gültig bis 23.03.2032
  • Heizwärmebedarf (HWB) 90,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,43
  • Energieeffizienzklasse C
C Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
EP
Elisabeth Promegger Promegger Immobilien
Telefon +43 660 27 26 757
E-Mail Adresse office@promegger-immo.at
Mitarbeiternummer 31291294
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Preisbewertung

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Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
281 m Naturkost Mülln
Öffentliche Verkehrsmittel
112 m Mirabellgarten
Bildungseinrichtung
156 m Bildungsanstalt für Elementarpädagogik Salzburg
medizinische Versorgung
235 m Dr. Phillip Shifan XU
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
97 m Café am Kai
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
110 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Kaufpreis 168.000,00 €