PROVISIONSFREI - MIETE SALZBURG STADT - ZENTRALE CITY-LAGE MAXGLAN: Exklusive große 85 m² 2-Zimmer-Wohnung mit Traumküche und 29 m² Süd-West-Balkon

MIETE SALZBURG STADT - ZENTRALE CITY-LAGE MAXGLAN:

Exklusive große 85 m² 2-Zimmer-Wohnung mit Traumküche und 29 m² Süd-West-Balkon

Kleines Wohnobjekt - insgesamt nur 7 Wohnungen

* 2 Zimmer

* ca. 85 m² Nutzfläche

* ca. 29 m² "umlaufender" Süd-West-Balkon

* Stockwerk: 1. OG (barrierefrei mit Lift - aus der TG bis direkt vor die Wohnungstüre)

* Haus Baujahr 2010 (neuwertiger Zustand) - HWB 27 kWh/m²a fGEE 0,67

* Zentrale City-Lage Salzburg Stadt - Maxglan

* Perfekte Süd/West-Ausrichtung

* Sonnig und hell

* Festungsblick

Raumprogramm:

* Vorraum mit Einbaugarderobe

* 45 m² Wohn-/Essbereich - mit Zugang auf den umlaufenden 29 m² Süd-West-Balkon

* 13 m² Schlafzimmer mit 3 m² Schrankraum - ebenfalls mit Zugang auf den umlaufenden 29 m² Süd-West-Balkon

* 6 m² großes Bad - barrierefrei - mit Außenfenster

* separates WC - mit Handwaschbecken

Ausstattung:

* Famler-Einbauten in der Garderobe, im Gangbereich, im Schlafzimmer und als Raumtrenner

* Traum-Simatic-Küche mit Marken-Geräten (Miele, Siemens, Neff)

* bodenbündige Regen-Dusche und Design-Doppelwaschbecken

* Hebe-Schiebetüren - barrierefrei - auch der Zugang vom Wohn-/Essbereich und dem Schlafzimmer auf den Balkon (KEINE Stufe)

* WPC-Dielen Balkonboden

* elektrische Beschattung/Raffstores mit Fernbedienung

* Fußbodenheizung: Wärmebereitung Pellets

* inkl. Kellerabteil mit Stromanschluss

* (eigener) Waschtrockner im Waschraum

* PKW: 2 TG-Stellplätze - optional verfügbar - Miete n.V.

* Bezug: ab sofort / kurzfristig / nach Vereinbarung

* IN der Wohnung darf nicht geraucht werden

* Haustiere - nach Vereinbarung

* Mietdauer/Laufzeit: befristet, nach Vereinbarung (3 Jahre)

* Miete: € 1.980 / mtl. (Hauptmietzins Wohnung und Akonto für BK); zzgl. Heizung und Haushaltsstrom (ca. 120 €/mtl.)

* Einmalige Kosten:

- Kaution: € 5.940,00

- Mietvertragserrichtung: € 360 (inkl. USt.)

*Unsere Meinung: Exklusives Wohnen in einer wunderschönen 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Stadtlage im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan. Top-ausgestattet. Traumküche mit Marken-Geräten (Miele, Siemens, Neff). Famler-Einbauten. Neuwertiger Zustand. Großer umlaufender Süd-West-Balkon. Kleines Objekt - nur 7 Wohnungen im Haus. Baujahr: 2010. Lift. Barrierefrei. Umweltfreundliche Pellets-Heizung. Entspanntes, barrierefreies schönes Wohnen auf 85 m² in gefragter "City-Lage".

Der Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist - und ausdrücklich NICHT für den Mietinteressenten/Mieter. Zwischen dem Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien und dem Mietinteressenten/Mieter wird KEINERLEI Vertrag abgeschlossen bzw. entsteht/besteht KEIN Vertragsverhältnis.

Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter +43 (0)662 844352 gerne zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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