Büro oder Ordination in ruhiger Salzachlage in Salzburg Stadt mieten
, 5020 - Salzburg- Preis 2.864,49 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 261 m²
- Zimmer 6
Büro oder Ordination in ruhiger Salzachlage in Salzburg Stadt mieten
Lage der Büroeinheit / Ordination
ruhige, idyllische Kai-Lage im schönen Stadtteil Itzling, Nähe Techno Z, nur wenige Autominuten ins Stadtzentrum bzw. zum Autobahnanschluss A1;
Bürogröße
Büro / Ordination mit ca. 261 m² im 1. OG, Liftstock
2 großzügige Balkone
Ausstattung der Gewerbeeinheit
Netzwerkverkabelung, Glasfasertechnologie im Haus, Küchenanschlüsse, 2 separate WC´s + Dusche, uvm...
Miete inkl. 1 PKW-Stellplatz
€ 2.290,-
Betriebs/Heizkostenakonto
€ 2,20 /m²
Alle Angaben verstehen sich mtl. netto.
Parken
Es stehen genügend kostenpflichtige reservierte Außenabstellplätze, Carportplätze oder Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie unser Exposè an!
Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage der Büroeinheit / Ordination
ruhige, idyllische Kai-Lage im schönen Stadtteil Itzling, Nähe Techno Z, nur wenige Autominuten ins Stadtzentrum bzw. zum Autobahnanschluss A1;
Bürogröße
Büro / Ordination mit ca. 261 m² im 1. OG, Liftstock
2 großzügige Balkone
Ausstattung der Gewerbeeinheit
Netzwerkverkabelung, Glasfasertechnologie im Haus, Küchenanschlüsse, 2 separate WC´s + Dusche, uvm...
Miete inkl. 1 PKW-Stellplatz
€ 2.290,-
Betriebs/Heizkostenakonto
€ 2,20 /m²
Alle Angaben verstehen sich mtl. netto.
Parken
Es stehen genügend kostenpflichtige reservierte Außenabstellplätze, Carportplätze oder Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
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Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 531/1743
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fern, Zentral
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Salzburg Stadt
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Nutzfläche 261 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 40 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 6
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Preisdetails
- Betriebskosten 574,49 €
Ausstattung
Aufzug
Garage
Carport
Stellplatz
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 25.08.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 56,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,78
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Julia Grosschädl
Grosschädl Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
office@grosschaedl-immo.at
Mitarbeiternummer
19965085
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
