PROVISIONSFREI - Natur-Refugium Salzburg
Moosstraße, 5020 - Salzburg- Preis 1.400.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 4783 Euro monatlich
- Fläche 155 m²
- Zimmer 6
Charmantes Haus mit viel Potenzial und
zusätzlichem Bauplatz vor den Toren der Stadt
In ruhiger Lage in der Moosstraße in Salzburg wartet dieses charmante
Einfamilienhaus auf einem richtig großzügigen Grundstück. Hier wohnt man
angenehm ruhig und grün, ist aber trotzdem in kurzer Zeit überall dort, woʼs in
Salzburg spannend wird.
Das Haus hat eine gemütliche Atmosphäre, eine praktische Aufteilung und vor
allem: jede Menge Spielraum, um es nach den eigenen Vorstellungen zu
gestalten – egal ob modernisieren, erweitern oder einfach Schritt für Schritt
verschönern. Ideal für Familien, für alle, die mehr Platz (drinnen wie draußen)
suchen, oder auch für Menschen, die naturnah leben möchten, ohne auf die
Stadt verzichten zu müssen.
Kurz gesagt: eine super Basis mit viel Potenzial – und eine Lage, die Ruhe und
Alltagstauglichkeit richtig gut verbindet.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
zusätzlichem Bauplatz vor den Toren der Stadt
In ruhiger Lage in der Moosstraße in Salzburg wartet dieses charmante
Einfamilienhaus auf einem richtig großzügigen Grundstück. Hier wohnt man
angenehm ruhig und grün, ist aber trotzdem in kurzer Zeit überall dort, woʼs in
Salzburg spannend wird.
Das Haus hat eine gemütliche Atmosphäre, eine praktische Aufteilung und vor
allem: jede Menge Spielraum, um es nach den eigenen Vorstellungen zu
gestalten – egal ob modernisieren, erweitern oder einfach Schritt für Schritt
verschönern. Ideal für Familien, für alle, die mehr Platz (drinnen wie draußen)
suchen, oder auch für Menschen, die naturnah leben möchten, ohne auf die
Stadt verzichten zu müssen.
Kurz gesagt: eine super Basis mit viel Potenzial – und eine Lage, die Ruhe und
Alltagstauglichkeit richtig gut verbindet.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2228
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
- Bezirk Salzburg Stadt
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Nutzfläche 155 m²
-
- Grundstücksfläche 770 m²
- Gartenfläche 651 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 6
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Preisdetails
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 22.03.2032
- Heizwärmebedarf (HWB) 77,0 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,17
Grundriss
Gerhard Pichler
Immobilienberater & Projektentwicklung
My Stars GmbH, Immobilienkanzlei, Firmengruppe
E-Mail Adresse
gerhard.pichler@my-stars.at
Mitarbeiternummer
47599765
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
89
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
