Geschäftslokal in begehrter Lage an der Salzach
, 5020 - Salzburg- Preis 140.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 478 Euro monatlich
- Fläche 53 m²
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal in der Saint-Julien-Straße! Diese exklusive Immobilie befindet sich im Erdgeschoss einer Passage in einem Wohn-/Geschäftshaus und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen.
Highlights des Objekts:
Lage: Direkt an der Salzach, in einer Passage.
Fläche: Ca. 52,5 m² optimal aufgeteilt in zwei Räume.
Schaufensterfront: Beeindruckende 12 m² Schaufensterfront zur Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen.
Sanierung: 2016 umfassend und geschmackvoll saniert, mit viel Liebe zum Detail.
Ausstattung:
Moderne Teeküche mit Geschirrspüler.
Gäste-WC für Ihre Kunden.
Großer Einbauschrank (Tischlerverbau) für zusätzlichen Stauraum.
Nutzungsmöglichkeiten:
Das Geschäftslokal eignet sich hervorragend für verschiedene Geschäftszweige wie z.B.:
Schmuckgeschäft
Beautysalon
Studio
Friseursalon
Schneiderei
Büro oder Praxis
Weitere Vorteile:
Bestandsfrei: Das Objekt ist derzeit nicht vermietet und kann sofort bezogen werden.
Parkmöglichkeiten: Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.
Betriebskosten: € 456,- inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und etablieren Sie Ihr Geschäft in einer der besten Lagen der Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.
Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer Bank neutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Sanver Bekir
Tel.: +43 676 54 41 992
Mail: b.sanver@mein-immokontakt.at
Homepage: www.mein-immokontakt.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Highlights des Objekts:
Lage: Direkt an der Salzach, in einer Passage.
Fläche: Ca. 52,5 m² optimal aufgeteilt in zwei Räume.
Schaufensterfront: Beeindruckende 12 m² Schaufensterfront zur Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen.
Sanierung: 2016 umfassend und geschmackvoll saniert, mit viel Liebe zum Detail.
Ausstattung:
Moderne Teeküche mit Geschirrspüler.
Gäste-WC für Ihre Kunden.
Großer Einbauschrank (Tischlerverbau) für zusätzlichen Stauraum.
Nutzungsmöglichkeiten:
Das Geschäftslokal eignet sich hervorragend für verschiedene Geschäftszweige wie z.B.:
Schmuckgeschäft
Beautysalon
Studio
Friseursalon
Schneiderei
Büro oder Praxis
Weitere Vorteile:
Bestandsfrei: Das Objekt ist derzeit nicht vermietet und kann sofort bezogen werden.
Parkmöglichkeiten: Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.
Betriebskosten: € 456,- inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und etablieren Sie Ihr Geschäft in einer der besten Lagen der Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.
Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer Bank neutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Sanver Bekir
Tel.: +43 676 54 41 992
Mail: b.sanver@mein-immokontakt.at
Homepage: www.mein-immokontakt.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 7681/574
-
- Objektart Einzelhandel
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fern, Zentral
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Salzburg Stadt
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Nutzfläche 53 m²
Ausstattung
Barrierefrei
Garage
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 09.04.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 128,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,00
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Bekir Sanver
Immobilientreuhänder
Mein - Immokontakt GmbH
Telefon
+43 676 544 19 92
E-Mail Adresse
b.sanver@mein-immokontakt.at
Mitarbeiternummer
31199311
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
