Ruhiges Wohnen an der Saalach
, 5020 - Salzburg- Preis 549.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1876 Euro monatlich
- Fläche 82 m²
- Zimmer 3
Eine moderne Stadtwohnung für Menschen, die Salzburg, Ruhe und Naturnähe verbinden möchten.
In verkehrsberuhigter Lage am Ende einer Sackgasse befindet sich diese gepflegte Wohnung nur wenige Schritte von der Saalach entfernt. Sie verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und bietet damit eine Wohnqualität, die in Salzburg nicht alltäglich ist.
Die Wohnung verfügt über ca. 81,60 m² Wohnnutzfläche, einen Balkon, einen hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei weitere Zimmer, Badezimmer, separates WC und einen Tiefgaragenplatz.
Highlights auf einen Blick:
• ruhige Lage nahe der Saalach
• ca. 81,60 m² Wohnnutzfläche
• Balkon mit ca. 5,85 m²
• großzügiger Wohn-/Essbereich
• zwei getrennt nutzbare Zimmer
• Bad mit Dusche und Wanne
• separates WC
• Lift im Haus
• Kellerabteil
• eigener Tiefgaragenplatz
• HWB 29 kWh/m²a, fGEE 0,63
Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen
Besichtigungstermin unter 0664 124 77 03, Thomas Habenschuß. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In verkehrsberuhigter Lage am Ende einer Sackgasse befindet sich diese gepflegte Wohnung nur wenige Schritte von der Saalach entfernt. Sie verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und bietet damit eine Wohnqualität, die in Salzburg nicht alltäglich ist.
Die Wohnung verfügt über ca. 81,60 m² Wohnnutzfläche, einen Balkon, einen hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei weitere Zimmer, Badezimmer, separates WC und einen Tiefgaragenplatz.
Highlights auf einen Blick:
• ruhige Lage nahe der Saalach
• ca. 81,60 m² Wohnnutzfläche
• Balkon mit ca. 5,85 m²
• großzügiger Wohn-/Essbereich
• zwei getrennt nutzbare Zimmer
• Bad mit Dusche und Wanne
• separates WC
• Lift im Haus
• Kellerabteil
• eigener Tiefgaragenplatz
• HWB 29 kWh/m²a, fGEE 0,63
Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/218987
-
- Objektart Terrassen
-
- Baujahr 2013
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Salzburg Stadt
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 82 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 6 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 26.04.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 29,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,63
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Thomas Habenschuß
Immobilientreuhänder
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 664 124 7703
E-Mail Adresse
t.habenschuss@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41254342
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 117 vergleichbaren wohnungen (57–106 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
