Gemütliche 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und TG Stellplatz in Schallmoos
, 5020 - Salzburg- Preis 590.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2016 Euro monatlich
- Fläche 80 m²
- Zimmer 3
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Salzburg! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 80 m² bietet Ihnen komfortables Wohnen in bester Lage und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie durchdachte Ausstattungsdetails.
Der großzügige Wohnbereich mit Parkettboden empfängt Sie mit viel Tageslicht und einem herrlichen Ausblick sowohl auf die umliegenden Berge als auch auf die lebendige Stadt Salzburg – ein echtes Highlight, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen können. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Ein besonderes Plus ist der Balkon, der Ihnen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt so für erholsame Momente. Fliesenböden, Fernwärme und ein Personenaufzug erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind vorhanden, sodass Sie bestens vernetzt bleiben.
Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof erreichen Sie alle wichtigen Ziele in und um Salzburg schnell und unkompliziert. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen und Apotheke sowie vielfältige Bildungseinrichtungen von Kindergarten über Schule bis zur höheren Schulen und Universitäten. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt – Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Der Kaufpreis für diese wunderbare Wohnung beträgt 590.000,00 €. Wenn Sie Wert auf Lebensqualität, eine gepflegte Immobilie und eine zentrale Lage mit bester Infrastruktur legen, ist dies die perfekte Gelegenheit für Sie.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie sich modernes Stadtleben und naturnahe Ausblicke harmonisch verbinden – Ihr neues Zuhause in Salzburg wartet auf Sie, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Der großzügige Wohnbereich mit Parkettboden empfängt Sie mit viel Tageslicht und einem herrlichen Ausblick sowohl auf die umliegenden Berge als auch auf die lebendige Stadt Salzburg – ein echtes Highlight, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen können. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Ein besonderes Plus ist der Balkon, der Ihnen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt so für erholsame Momente. Fliesenböden, Fernwärme und ein Personenaufzug erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind vorhanden, sodass Sie bestens vernetzt bleiben.
Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof erreichen Sie alle wichtigen Ziele in und um Salzburg schnell und unkompliziert. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen und Apotheke sowie vielfältige Bildungseinrichtungen von Kindergarten über Schule bis zur höheren Schulen und Universitäten. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt – Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Der Kaufpreis für diese wunderbare Wohnung beträgt 590.000,00 €. Wenn Sie Wert auf Lebensqualität, eine gepflegte Immobilie und eine zentrale Lage mit bester Infrastruktur legen, ist dies die perfekte Gelegenheit für Sie.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie sich modernes Stadtleben und naturnahe Ausblicke harmonisch verbinden – Ihr neues Zuhause in Salzburg wartet auf Sie, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 31627
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1995
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Fern
-
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Salzburg Stadt
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 80 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 28 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 17.01.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 41,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,02
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Marlene Perlot
ART Immobilien eU
Telefon
+43 676 846629 206
E-Mail Adresse
mp@art-immobilien.at
Mitarbeiternummer
47383867
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 129 vergleichbaren wohnungen (56–104 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
