Kompakte Starterwohnung im 5. OG | ELISABETH-VORSTADT
, 5020 - Salzburg- Preis 109.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 372 Euro monatlich
- Fläche 21 m²
- Zimmer 1
Die Garconniere in der 5. Etage verfügt über 21,19 m² Wohnfläche und ist westlich ausgerichtet.
Sie unterteilt sich in einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich sowie ein Badezimmer mit WC. Das Gebäude verfügt über drei Personenaufzüge.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Zur Ausstattung zählen Laminatboden, innenliegender Sonnenschutz sowie eine Küchenzeile.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf € 109.000,00.
Die monatlichen Kosten belaufen sich auf € 225,75 inkl. Darlehen (laufen im März 2027 aus).
Die Beheizung erfolgt über die Fernwärme.
Ein Kellerabteil ist zugeordnet, jedoch nicht als Zubehör im Grundbuch eingetragen.
Ärzte, eine Apotheke, eine Klinik, Schulen, ein Kindergarten, Supermärkte sowie das Einkaufszentrum Forum 1 befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele in Salzburg und darüber hinaus.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Sie unterteilt sich in einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich sowie ein Badezimmer mit WC. Das Gebäude verfügt über drei Personenaufzüge.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Zur Ausstattung zählen Laminatboden, innenliegender Sonnenschutz sowie eine Küchenzeile.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf € 109.000,00.
Die monatlichen Kosten belaufen sich auf € 225,75 inkl. Darlehen (laufen im März 2027 aus).
Die Beheizung erfolgt über die Fernwärme.
Ein Kellerabteil ist zugeordnet, jedoch nicht als Zubehör im Grundbuch eingetragen.
Ärzte, eine Apotheke, eine Klinik, Schulen, ein Kindergarten, Supermärkte sowie das Einkaufszentrum Forum 1 befinden sich in fußläufiger Entfernung.
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Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 563
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Abbruchreif
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Salzburg Stadt
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 21 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Badewanne
Aufzug
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 11.12.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 72,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,79
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Siawash Fazlali, MSc
Geschäftsführender Gesellschafter
IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH
Telefon
+43 664 88606453
E-Mail Adresse
makler@immo-oberndorfer.at
Mitarbeiternummer
4730977
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
