45 m² Holzmobilhaus auf einer 180 m² Doppelparzelle – Ihr Sommertraum um knapp 400€/Monat
, 7071 - Rust- Preis 36.800,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 126 Euro monatlich
- Fläche 45 m²
Charmantes Holzmobilhaus auf Doppelparzelle in Toplage am Neusiedlersee
Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes, klassisches Holzmobilhaus in begehrter Lage im Storchencamp in Rust am Neusiedlersee (Ruster Bucht). Das besondere Highlight: eine großzügige Doppelparzelle mit rund 180 m², die viel Platz und Privatsphäre bietet.
Das stilvolle, französische Holzmobilhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² und einer durchdachten Raumaufteilung: Vorzimmer, gemütliches Wohnzimmer, Küche mit Essbereich sowie ein Schlafzimmer bieten alles, was man für entspannte Tage am See benötigt. Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben – inklusive Einbauküche, Holzschränken, Betten und einer eleganten Glasvitrine. Ein Badezimmer mit Dusche und WC ist ebenfalls vorhanden.
Der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Erholung im Grünen. Zusätzlich stehen Parkmöglichkeiten für bis zu drei Autos zur Verfügung.
Ein weiteres Plus: In nur etwa einer Minute erreichen Sie die Liegewiese sowie das Wasser – ideal für spontane Abkühlungen und sommerliche Lebensqualität.
Die jährlichen Kosten für die Doppelparzelle (inkl. Betriebskosten und Kanalbenützung) belaufen sich aktuell auf € 4.888,51 bzw. € 407,33 monatlich (Stand 2025)
Meine Meinung:
:: das Holz-Mobilhaus wird gekauft, die beiden Parzellen gemietet
:: abgegrenzter umzäunter Privatbereich, nur für Mieter...
:: ruhiger und günstiger Rückzugsort
:: private Liegewiese 50m nur für die Mieter
:: neben Hafen, Restaurant und öffentl. Badeanstalt
:: ausreichend großer Garten mit Platz für bis zu 3 PKW
Ein perfekter Rückzugsort für alle, die Natur, Wasser und entspannte Atmosphäre schätzen.
Ein zweites, neus Mobilhaus steht alternativ auch zum Verkauf mit einem 90m2 Garten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes, klassisches Holzmobilhaus in begehrter Lage im Storchencamp in Rust am Neusiedlersee (Ruster Bucht). Das besondere Highlight: eine großzügige Doppelparzelle mit rund 180 m², die viel Platz und Privatsphäre bietet.
Das stilvolle, französische Holzmobilhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² und einer durchdachten Raumaufteilung: Vorzimmer, gemütliches Wohnzimmer, Küche mit Essbereich sowie ein Schlafzimmer bieten alles, was man für entspannte Tage am See benötigt. Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben – inklusive Einbauküche, Holzschränken, Betten und einer eleganten Glasvitrine. Ein Badezimmer mit Dusche und WC ist ebenfalls vorhanden.
Der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Erholung im Grünen. Zusätzlich stehen Parkmöglichkeiten für bis zu drei Autos zur Verfügung.
Ein weiteres Plus: In nur etwa einer Minute erreichen Sie die Liegewiese sowie das Wasser – ideal für spontane Abkühlungen und sommerliche Lebensqualität.
Die jährlichen Kosten für die Doppelparzelle (inkl. Betriebskosten und Kanalbenützung) belaufen sich aktuell auf € 4.888,51 bzw. € 407,33 monatlich (Stand 2025)
Meine Meinung:
:: das Holz-Mobilhaus wird gekauft, die beiden Parzellen gemietet
:: abgegrenzter umzäunter Privatbereich, nur für Mieter...
:: ruhiger und günstiger Rückzugsort
:: private Liegewiese 50m nur für die Mieter
:: neben Hafen, Restaurant und öffentl. Badeanstalt
:: ausreichend großer Garten mit Platz für bis zu 3 PKW
Ein perfekter Rückzugsort für alle, die Natur, Wasser und entspannte Atmosphäre schätzen.
Ein zweites, neus Mobilhaus steht alternativ auch zum Verkauf mit einem 90m2 Garten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2153/144
-
- Objektart Ferienhaus
- Bezirk Rust
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 45 m²
- Grundstücksfläche 180 m²
Anton Schindler
Immobilienmakler
MWP Asset Management GmbH
E-Mail Adresse
aschindler@merlinreal.com
Mitarbeiternummer
47443381
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
70
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
0
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
