SONNENANBETER UND SEGLER AUFGEPASST - FLACHDACHHÜTTE MIT BOOTSGARAGE IN DER RUSTER BUCHT AUF PACHTGRUND ZU KAUFEN
, 7071 - Rust- Preis 105.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 359 Euro monatlich
- Fläche 28 m²
- Zimmer 3
Wohnen am Wasser!
Von dieser Hütte geniesen Sie herrlichen Ausblick auf den offenen See, könnten das Land jedoch trotzdem schnell erreichten.
Der Zustand der Hütte ist überholungsbedürftig - sie wurde ehemals mit viel Gefühl erbaut. Um eine zeitgemäße Ausstattung zu erreichen, sind jedoch - ja nach persönlichen Ansprüchen - Maßnahmen zu setzen. Die Außenwände wurde mit roter Farbe gestrichen, die Hütte erinnert dadurch ein wenig an schwedische Ferienhäuser. Die Piloten, die das Haus tragen, wurden laufend kontrolliert und bei Bedarf erneuert.
Die Hütte ist mit einer kleinen Solaranlage und mit einer Satellitenanlage ausgestattet.
Der gut aufgeteilte Wohnraum der Hütte ist ca. 40 m2 groß und verfügt über
ein ca. 14 m2 großes gemütliches Wohn- Esszimmer, das mit einem Sofa für Gäste ausgestattet ist,
eine ca. 1,1 m2 kleine kompakte Kochnische mit Gaskocher, Waschbecken und Küchenregalen,
ein ca. 6,5 m2 großes Schlafzimmer mit zwei Betten,
ein ca. 4,5m2 großes Schlafzimmer mit einem Stockbett,
ein WC mit einer Größe von ca. 0,9 m2 sowie
ein Abstellraum in der Größe von ca. 0,6 m2.
Weiters gibt es
vor der Hütte einen überdachten Terrassenbereich, auf dem Sie im Schatten den Weitblick über den See geniessen können,
hinter der Hütte einen Steg, an dem Sie Ihre Boote anhängen können und
eine Slipanlage für die Boote.
Die Ruheoase ist mit einer kleinen Photovoltaik-Anlage mit 2 Solarzellen ausgestattet. Die gewonnene Energie wird mittels Batterie gespeichert.
Im Preis der Hütte ist ein garagengepflegtes original Elektroboot und eine Zille mit Elektromotor und Rudern.
Zusätzlich zur Hütte wird eine Bootsgarage angeboten, diese wird um einen Preis von € 25.000,00 verkauft.
Im Mietpreis dieses Anlegeplatzes ist der Preis für den Parkplatz inkludiert.
Die Hütte ist nur zur Nutzung in der Sommersaison ausgelegt.
KAUFPREIS für die Hütte:
€ 105.000,00
Für die Bootsgarage:
€ 25.000,00
JÄHRLICHE KOSTEN:
Bestandszins Grundstück (Esterhazy):
€ 2.085,00
Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr):
ca. € 470,00
Bestandszins Bootsliegeplatz (Gemeinde Rust):
ca. € 600,00
FLÄCHEN:
Grundfläche:
ca. 396 m2
Wohnfläche
ca. 27,55 m2
Plateau:
ca. 102 m2
Steg:
ca. 14 m2
Nutzfläche inkl Abstellräume:
ca. 140 m2
KOSTEN ZUR VERTRAGSERICHTUNG BEI ESTERHAZY:
Vertrags-Vergebührung:
ca. € 270,00
Vertragserrichtungskosten:
€ 850,00
ENERGIEAUSWEIS:
Für diese Liegenschaft kommt der Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG zur Geltung, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Von dieser Hütte geniesen Sie herrlichen Ausblick auf den offenen See, könnten das Land jedoch trotzdem schnell erreichten.
Der Zustand der Hütte ist überholungsbedürftig - sie wurde ehemals mit viel Gefühl erbaut. Um eine zeitgemäße Ausstattung zu erreichen, sind jedoch - ja nach persönlichen Ansprüchen - Maßnahmen zu setzen. Die Außenwände wurde mit roter Farbe gestrichen, die Hütte erinnert dadurch ein wenig an schwedische Ferienhäuser. Die Piloten, die das Haus tragen, wurden laufend kontrolliert und bei Bedarf erneuert.
Die Hütte ist mit einer kleinen Solaranlage und mit einer Satellitenanlage ausgestattet.
Der gut aufgeteilte Wohnraum der Hütte ist ca. 40 m2 groß und verfügt über
ein ca. 14 m2 großes gemütliches Wohn- Esszimmer, das mit einem Sofa für Gäste ausgestattet ist,
eine ca. 1,1 m2 kleine kompakte Kochnische mit Gaskocher, Waschbecken und Küchenregalen,
ein ca. 6,5 m2 großes Schlafzimmer mit zwei Betten,
ein ca. 4,5m2 großes Schlafzimmer mit einem Stockbett,
ein WC mit einer Größe von ca. 0,9 m2 sowie
ein Abstellraum in der Größe von ca. 0,6 m2.
Weiters gibt es
vor der Hütte einen überdachten Terrassenbereich, auf dem Sie im Schatten den Weitblick über den See geniessen können,
hinter der Hütte einen Steg, an dem Sie Ihre Boote anhängen können und
eine Slipanlage für die Boote.
Die Ruheoase ist mit einer kleinen Photovoltaik-Anlage mit 2 Solarzellen ausgestattet. Die gewonnene Energie wird mittels Batterie gespeichert.
Im Preis der Hütte ist ein garagengepflegtes original Elektroboot und eine Zille mit Elektromotor und Rudern.
Zusätzlich zur Hütte wird eine Bootsgarage angeboten, diese wird um einen Preis von € 25.000,00 verkauft.
Im Mietpreis dieses Anlegeplatzes ist der Preis für den Parkplatz inkludiert.
Die Hütte ist nur zur Nutzung in der Sommersaison ausgelegt.
KAUFPREIS für die Hütte:
€ 105.000,00
Für die Bootsgarage:
€ 25.000,00
JÄHRLICHE KOSTEN:
Bestandszins Grundstück (Esterhazy):
€ 2.085,00
Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr):
ca. € 470,00
Bestandszins Bootsliegeplatz (Gemeinde Rust):
ca. € 600,00
FLÄCHEN:
Grundfläche:
ca. 396 m2
Wohnfläche
ca. 27,55 m2
Plateau:
ca. 102 m2
Steg:
ca. 14 m2
Nutzfläche inkl Abstellräume:
ca. 140 m2
KOSTEN ZUR VERTRAGSERICHTUNG BEI ESTERHAZY:
Vertrags-Vergebührung:
ca. € 270,00
Vertragserrichtungskosten:
€ 850,00
ENERGIEAUSWEIS:
Für diese Liegenschaft kommt der Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG zur Geltung, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 4760/711
-
- Objektart Ferienhaus
-
- Zustand Gepflegt
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Rust
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 28 m²
- Nutzfläche 140 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
Ausstattung
Möbliert
Grundriss
Barbara Reithofer
Per.Fact Immo E.U.
E-Mail Adresse
reithofer@perfact-immo.at
Mitarbeiternummer
13352690
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
70
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
0
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
