24 m² Neubau-Mobilhaus auf einer 89 m² Gartenparzelle – Ihr Sommertraum samt kleinem Homeoffice...
, 7071 - Rust- Preis 37.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 126 Euro monatlich
- Fläche 24 m²
Moderes weißes Neubau-Mobilhaus in Toplage am Neusiedlersee, samt kleinem Homeoffice und Klimaanlage...
Zum Verkauf steht ein Neubau-Mobilhaus in begehrter Lage im Storchencamp in Rust am Neusiedlersee (Ruster Bucht). Das besondere Highlight: eine Gartenparzelle in Miete mit rund 89 m², die Platz und Privatsphäre bietet.
Das stilvolle, französische Holzmobilhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 24 m² und einer durchdachten Raumaufteilung: Vorzimmer, gemütliches Wohnzimmer, Küche mit Essbereich sowie ein Schlafzimmer bieten alles, was man für entspannte Tage am See benötigt. Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben – inklusive Einbauküche, Holzschränken, Betten und einer eleganten Glasvitrine. Ein Badezimmer mit Dusche und WC ist ebenfalls vorhanden.
Der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Erholung im Grünen.
Ein weiteres Plus: In nur etwa einer Minute erreichen Sie die Liegewiese sowie das Wasser – ideal für spontane Abkühlungen und sommerliche Lebensqualität.
Die jährlichen Kosten für die Parzelle (inkl. Betriebskosten und Kanalbenützung) belaufen sich aktuell auf € 3.200 bzw. € 267 monatlich (Stand 2025)
Meine Meinung:
:: das Neubau-Mobilhaus wird gekauft, die Garten Parzelle gemietet
:: Wasser, Strom und Kanal sind angeschlossen
:: abgegrenzter umzäunter Privatbereich, nur für Mieter...
:: ruhiger und günstiger Rückzugsort
:: Rust hat Busanschluss
:: private Liegewiese 50m nur für die Mieter
:: neben Hafen, Restaurant und öffentl. Badeanstalt
:: eigenen Garten
:: eigener Parkplatz fix zugeordnet (Parklatz 22)
Ein perfekter Rückzugsort für alle, die Natur, Wasser und entspannte Atmosphäre schätzen.
Ein zweites, größeres Mobilhaus steht alternativ auch zum Verkauf
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Verkauf steht ein Neubau-Mobilhaus in begehrter Lage im Storchencamp in Rust am Neusiedlersee (Ruster Bucht). Das besondere Highlight: eine Gartenparzelle in Miete mit rund 89 m², die Platz und Privatsphäre bietet.
Das stilvolle, französische Holzmobilhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 24 m² und einer durchdachten Raumaufteilung: Vorzimmer, gemütliches Wohnzimmer, Küche mit Essbereich sowie ein Schlafzimmer bieten alles, was man für entspannte Tage am See benötigt. Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben – inklusive Einbauküche, Holzschränken, Betten und einer eleganten Glasvitrine. Ein Badezimmer mit Dusche und WC ist ebenfalls vorhanden.
Der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Erholung im Grünen.
Ein weiteres Plus: In nur etwa einer Minute erreichen Sie die Liegewiese sowie das Wasser – ideal für spontane Abkühlungen und sommerliche Lebensqualität.
Die jährlichen Kosten für die Parzelle (inkl. Betriebskosten und Kanalbenützung) belaufen sich aktuell auf € 3.200 bzw. € 267 monatlich (Stand 2025)
Meine Meinung:
:: das Neubau-Mobilhaus wird gekauft, die Garten Parzelle gemietet
:: Wasser, Strom und Kanal sind angeschlossen
:: abgegrenzter umzäunter Privatbereich, nur für Mieter...
:: ruhiger und günstiger Rückzugsort
:: Rust hat Busanschluss
:: private Liegewiese 50m nur für die Mieter
:: neben Hafen, Restaurant und öffentl. Badeanstalt
:: eigenen Garten
:: eigener Parkplatz fix zugeordnet (Parklatz 22)
Ein perfekter Rückzugsort für alle, die Natur, Wasser und entspannte Atmosphäre schätzen.
Ein zweites, größeres Mobilhaus steht alternativ auch zum Verkauf
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2153/145
-
- Objektart Strandhaus
- Bezirk Rust
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 24 m²
- Grundstücksfläche 89 m²
Anton Schindler
Immobilienmakler
MWP Asset Management GmbH
E-Mail Adresse
aschindler@merlinreal.com
Mitarbeiternummer
47443381
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
70
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
0
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
