Rum: Helle Anlegerwohnung mit sonnigem, hofseitigem Südwestbalkon, Gemeinschaftsgarten und langfristiger Vermietung

Charmante Anlegerwohnung mit sonnigem Balkon in Rum

Eine attraktive Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis, sonnigem Balkon und guter Anbindung an Innsbruck.

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gut erhaltenen Mehrparteienhauses in der Innstraße 44 in Rum. Mit ca. 32,34 m² Wohnfläche, einem sonnigen Südwestbalkon und einer ruhigen Hofausrichtung bietet sie eine attraktive Kombination aus kompakter Wohnqualität und langfristigem Anlagepotenzial.

Die Wohnung ist über das Stiegenhaus erreichbar und verfügt über keinen Lift.

Besonders angenehm ist der großzügige Gemeinschaftsgarten mit seinem charaktervollen Kirschbaum – eine grüne Rückzugsmöglichkeit, die den Bewohnern zusätzlichen Freiraum bietet.

Die Wohnung

Vorraum
heller Wohn- und Schlafbereich
separate Kochnische mit Fenster
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
sonniger Südwestbalkon mit Stadt- und Bergblick
Gemeinschaftsgarten
Gas-Etagenheizung mit Heizkörpern

Die großen, doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht. Die vollständig eingerichtete Küche ist mit den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.

Vermietung

Die Wohnung ist an ein zuverlässiges Paar vermietet. Der Mietvertrag wurde für fünf Jahre abgeschlossen, eine langfristige Fortführung ist laut Mietern gewünscht.

Pauschalmonatsmiete inklusive Betriebskosten, Strom und Heizung: € 1.082,-

Lage

Rum überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit von Innsbruck. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Hinweis

Die dargestellten Einrichtungs- und Dekorationsideen wurden mithilfe von KI erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten.

Für weitere Informationen und detaillierte Unterlagen senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu.

Besichtigung

Jetzt Besichtigung vereinbaren!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie – Termine sind auch am Wochenende möglich.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Silvija Andrasevic

Immobilien Silvija

+43 676 7732388

office@immobilien-silvija.at

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten?

Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig – kontaktieren Sie mich jederzeit.

Bitte beachten Sie

Aufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden.

Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar – teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit.

Provision

Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses erlauben wir uns, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. in Rechnung zu stellen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt