four.rum Vier Häuser. Ein Charakter.
, 6063 - Rum- Preis 992.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3389 Euro monatlich
- Fläche 141 m²
- Zimmer 5
In ruhiger Lage der beliebten Gemeinde Rum entstehen vier architektonisch ansprechende Reihenhäuser.
Dörflicher Charme trifft auf moderne Premium-Architektur und schafft so nachhaltige Werte mit hoher Lebensqualität.
Die stilvolle Holzfassade mit dem dezent angedeuteten Satteldach unterstreicht die klare Formsprache des Projekts.
Das durchdachte, zeitgemäße Raumkonzept erstreckt sich über vier Ebenen und lässt keine Wohnwünsche offen.
Jedes Wohn-Geschoss bietet großzügig geschnittene Räume sowie ein eigenes Bad und WC.
Das Arbeiten von zu Hause lässt sich komfortabel vom Homeoffice aus integrieren.
Im Erdgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die in einen rund 42 m² großen Garten mit Südwest-Ausrichtung übergeht.
Den perfekten Tagesausklang genießt die Familie auf der Dachterrasse mit beeindruckendem Panoramablick über das Inntal und stimmungsvollen Sonnenuntergängen.
Viel Stauraum bietet ein ca. 10 m² großer Keller, der ausreichend Platz für Hobbys, Ski oder E-Bikes schafft.
Zwei Autoabstellplätze sind jeder Einheit zugeordnet.
Die dargestellte Variante mit Dachterrasse entspricht der hochwertigsten Ausführung.
Ein modernes Energiekonzept mit Luft-Wärmepumpe sorgt für effiziente und zeitgemäße Betriebskosten.
Rum bietet einen hohen Lebens- und Freizeitwert.
Die perfekte Symbiose von Natur u. Stadt.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in stadtnaher Ruhelage dank sphere.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein detailliertes Exposé zu.
Weitere Infos finden Sie unter:
https://fourrum.sphere.co.at/
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dörflicher Charme trifft auf moderne Premium-Architektur und schafft so nachhaltige Werte mit hoher Lebensqualität.
Die stilvolle Holzfassade mit dem dezent angedeuteten Satteldach unterstreicht die klare Formsprache des Projekts.
Das durchdachte, zeitgemäße Raumkonzept erstreckt sich über vier Ebenen und lässt keine Wohnwünsche offen.
Jedes Wohn-Geschoss bietet großzügig geschnittene Räume sowie ein eigenes Bad und WC.
Das Arbeiten von zu Hause lässt sich komfortabel vom Homeoffice aus integrieren.
Im Erdgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die in einen rund 42 m² großen Garten mit Südwest-Ausrichtung übergeht.
Den perfekten Tagesausklang genießt die Familie auf der Dachterrasse mit beeindruckendem Panoramablick über das Inntal und stimmungsvollen Sonnenuntergängen.
Viel Stauraum bietet ein ca. 10 m² großer Keller, der ausreichend Platz für Hobbys, Ski oder E-Bikes schafft.
Zwei Autoabstellplätze sind jeder Einheit zugeordnet.
Die dargestellte Variante mit Dachterrasse entspricht der hochwertigsten Ausführung.
Ein modernes Energiekonzept mit Luft-Wärmepumpe sorgt für effiziente und zeitgemäße Betriebskosten.
Rum bietet einen hohen Lebens- und Freizeitwert.
Die perfekte Symbiose von Natur u. Stadt.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in stadtnaher Ruhelage dank sphere.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein detailliertes Exposé zu.
Weitere Infos finden Sie unter:
https://fourrum.sphere.co.at/
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1961/80
-
- Objektart Reihenhaus
-
- Baujahr 2027
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit 2027
-
- Bezirk Innsbruck Land
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Nutzfläche 141 m²
-
- Gartenfläche 42 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 33 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 30,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,67
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Dokumente
MR
Michael Rauchbauer
Immobilienmakler
Sphere – Projektentwicklungs GmbH
Telefon
+43 650 590 17 10
E-Mail Adresse
michael.rauchbauer@sphere.co.at
Mitarbeiternummer
40989677
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
57
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.