Gelegenheit, Ruhelage, Wiennähe
, 2111 - Rückersdorf- Preis 295.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1008 Euro monatlich
- Fläche 200 m²
- Zimmer 7
Zum Verkauf gelangt dieses teilweise fertiggestellte Wohnhaus in der Gemeinde Harmannsdorf Rückersdorf.
Derzeit sind rund 40 m² (Küche, Bad, WC, Zimmer, Vorraum) fertiggestellt und bewohnbar. Laut Einreichplan ergit sich eine Wohnfläche von 200m² (105 m² im Erdgeschoß und 95 m² im Dachgeschoß). Vor dem Haus befindet sich eine Terrasse, der begrünte Innenhof ist großteils uneinsehbar.
Die Gaszentralheizung befindet sich im Nebengebäude, ebenso ein Hobbyraum.
In der Gemeinde Harmannsdorf Rückersdorf gibt es Kindergarten, Volksschule und Mittelschule.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Derzeit sind rund 40 m² (Küche, Bad, WC, Zimmer, Vorraum) fertiggestellt und bewohnbar. Laut Einreichplan ergit sich eine Wohnfläche von 200m² (105 m² im Erdgeschoß und 95 m² im Dachgeschoß). Vor dem Haus befindet sich eine Terrasse, der begrünte Innenhof ist großteils uneinsehbar.
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Allgemeines
- Objektnummer 2310/44
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1982
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit Sofort, nach Kaufvertrag
-
- Bezirk Korneuburg
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 200 m²
-
- Nutzfläche 20 m²
-
- Grundstücksfläche 284 m²
- Gartenfläche 45 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 56 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 7
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Garage
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 400,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
KK
Klaus Kofler
Klaus Kofler
E-Mail Adresse
klaus.kofler@immokofler.com
Mitarbeiternummer
50599996
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
85
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
