Exklusives Wohnjuwel in Rovinj – Nur 200 Meter vom Strand entfernt

, 52210 - Rovinj
  • Preis 598.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2043 Euro monatlich
  • Fläche 90 m²
  • Zimmer 3
Moderne und hervorragend ausgestattete Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche in bester Lage von Rovinj. Die Immobilie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohngebäudes und wird komplett möbliert verkauft – ideal als Ferienimmobilie, Kapitalanlage oder ganzjähriger Wohnsitz.

Highlights der Immobilie

Ca. 90 m² Wohnfläche
Nur 200 Meter bis zum Strand
Komplett möbliert
Privater Parkplatz mit Fernbedienung
Eigene Garage mit ca. 20 m²
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Klimaanlage & elektrische Heizkörper
Hochwertige Ausstattung
Video-Gegensprechanlage
Safe vorhanden

Raumaufteilung

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und funktionale Raumaufteilung:

Großzügiges Wohnzimmer
Moderne Küche
Zwei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite

Die hellen Räume sowie die hochwertige Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Komfort.

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Rovinj, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und die wunderschöne Altstadt sind schnell erreichbar.

Eine seltene Gelegenheit, eine moderne und bezugsfertige Immobilie in einer der begehrtesten Regionen Kroatiens zu erwerben.

Kaufpreis: 598000,- Euro

Maklergebühr 3% Plus Mwst.

Ihr Ansprechpartner:

Matthias Bock

+436765537746

www.moderna.immo

Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie im Full-Service und bieten Ihnen eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand an.
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Allgemeines


  • Objektnummer 1607/33802569

  • Objektart Wohnung
  • Heizungsträger Elektro

  • Bundesland Istarska

Flächen


  • Wohnfläche 90 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Klimaanlage
Garage
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
MB
Matthias Bock MODERNA.IMMO FPE Projektentwicklungs GmbH

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
10
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
1 Stärken · 3 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.