K3 - Charmantes Familienhotel in Top-Lage von Rovinj
, 52210 - Rovinj- Preis 3.700.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 12640 Euro monatlich
- Fläche 870 m²
- Zimmer 20
Zum Verkauf steht ein seit über 15 Jahren erfolgreich geführtes Familienhotel in einer der schönsten Gegenden von Rovinj. Das Objekt ist als Alleineigentum im Grundbuch eingetragen und befindet sich seit rund zwei Jahren im Verkauf. Der Angebotspreis wurde kürzlich von 4,5 Mio. € auf 3,7 Mio. € reduziert.
Das Hotel liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, umgeben von Pinienwäldern. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Rovinj in nur 10 Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitere exklusive Hotels, was die Lage zusätzlich aufwertet.
Die Kapazität umfasst 17 individuell eingerichtete Zimmer sowie 3 großzügige Suiten. Alle Einheiten sind gut ausgestattet und bieten den Gästen ein komfortables Ambiente.
Die wirtschaftlichen Kennzahlen sprechen für sich:
Jahreseinnahmen: ca. 400.000 €
Jahresausgaben: ca. 130.000 €
Solider Gewinn, seit Jahren konstant positiv
Dieses Objekt vereint Rendite, Lagequalität und die seltene Gelegenheit, ein etabliertes Hotel in Rovinj zu übernehmen – mit großem Potenzial für Weiterentwicklung.
Immobilien-ID: iro-876
Mehr Infos: www.k3-immo.eu – „Wohnen am Meer“
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Das Hotel liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, umgeben von Pinienwäldern. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Rovinj in nur 10 Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitere exklusive Hotels, was die Lage zusätzlich aufwertet.
Die Kapazität umfasst 17 individuell eingerichtete Zimmer sowie 3 großzügige Suiten. Alle Einheiten sind gut ausgestattet und bieten den Gästen ein komfortables Ambiente.
Die wirtschaftlichen Kennzahlen sprechen für sich:
Jahreseinnahmen: ca. 400.000 €
Jahresausgaben: ca. 130.000 €
Solider Gewinn, seit Jahren konstant positiv
Dieses Objekt vereint Rendite, Lagequalität und die seltene Gelegenheit, ein etabliertes Hotel in Rovinj zu übernehmen – mit großem Potenzial für Weiterentwicklung.
Immobilien-ID: iro-876
Mehr Infos: www.k3-immo.eu – „Wohnen am Meer“
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Allgemeines
- Objektnummer 1243762
-
- Objektart Hotels
- Bundesland Istarska
Flächen
- Wohnfläche 870 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 20
Ausstattung
Möbliert
Marietta H. Hauer
Immobilienmaklerin
K3 Immobilien Austria GmbH
Telefon
+43 664 7500 4910
E-Mail Adresse
office@k3-immo.at
Mitarbeiternummer
25773207
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
10
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
