Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Roitham am Traunfall zu mieten!

, 4661 - Roitham am Traunfall
  • Preis 846,94 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 49 m²
  • Zimmer 2
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Roitham am Traunfall, Oberösterreich! Diese moderne, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² bietet Ihnen auf Anhieb alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben benötigen.

Die helle und freundliche Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt – ideal für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, auf der Sie sonnige Nachmittage und laue Sommerabende in vollen Zügen genießen können.

Für ausreichend Stauraum stehen ein eigener Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradraum zur Verfügung – perfekt, um Ordnung zu halten.

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem zugehörigen Stellplatz, der Ihnen jederzeit zur Verfügung steht. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein: Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch den Bus macht das Pendeln zum Kinderspiel.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie diese neuwertige Wohnung in Roitham am Traunfall zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

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Allgemeines


  • Objektnummer 1637/3621

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2017

  • Zustand Neuwertig
  • Heizungsart Zentral

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Gmunden

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 49 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 846,94 €

  • Betriebskosten 232,52 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 04.07.2028

  • Heizwärmebedarf (HWB) 104,6 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse D

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,57

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Julia Katharina Huber
Julia Katharina Huber Immobilienmaklerin RE/MAX ImmoCenter - CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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41
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
2 Stärken · 2 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
19 m Roitham am Traunfall Raiffeisenplatz
Grünfläche
177 m
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
2 m
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.