Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, Pool und Brunnen in ruhiger Lage von Riegersburg

, 2092 - Riegersburg
  • Preis 159.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 543 Euro monatlich
  • Fläche 90 m²
  • Zimmer 4
Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, Pool und Brunnen in ruhiger Lage von Riegersburg

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² befindet sich auf einem rund 999 m² großen Grundstück in ruhiger und naturnaher Lage von Riegersburg. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Wochenend- oder Ferienhaus.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und zwei separate WCs. Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Fliesenböden sowie eine Öl-Zentralheizung, die für angenehmen Wohnkomfort während des gesamten Jahres sorgt.

Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gemeinsame Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist der Swimmingpool, der bei Bedarf sicher abgedeckt bzw. verschlossen werden kann. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen kleinen Brunnen, der dem Garten eine besonders angenehme Atmosphäre verleiht.

Die ruhige Umgebung, der schöne Grünblick und die naturnahe Lage schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung und hohe Lebensqualität. Gleichzeitig ist eine gute Infrastruktur vorhanden – eine Bushaltestelle sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Highlights der Immobilie

Ca. 90 m² Wohnfläche
Ca. 999 m² Grundstück
3 Zimmer
Großzügige Wohnküche
Badezimmer mit Dusche
2 separate WCs
Öl-Zentralheizung
Gepflegter Allgemeinzustand
Großzügiger Garten
Swimmingpool mit verschließbarer bzw. abdeckbarer Konstruktion
Kleiner Brunnen im Garten
Ruhige Lage mit schönem Grünblick
Gute Verkehrsanbindung
Ideal als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder Ferienimmobilie

Auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen

Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilien-Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich.

Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter +43 676 3754589 jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1627

  • Objektart Haus

  • Baujahr 1898

  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsart Zentral

  • Heizungsträger Oel

  • Bezirk Hollabrunn

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 90 m²

  • Grundstücksfläche 999 m²
  • Gartenfläche 900 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 2

Ausstattung


Einbauküche
Pool
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Dilara Akan
Dilara Akan Head of Sales GREBER-AGENCY e.U.

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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61
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
4 Stärken · 2 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
90 m Riegersburg Schloss
medizinische Versorgung
177 m Gruppenpraxis Margeta-Heger
Grünfläche
5 m
Gastronomie/Freizeitangebot
358 m Gasthaus Buresch
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
8 m
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.