Coming soon: gepflegtes Zweifamilienwohnhaus mit Nebengebäude und Garage
, 4910 - Ried im Innkreis- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche –
Erstinformation - kurz zusammengefasst:
Baujahr und Historie: Erstmals 1906 im Häuserbuch der Stadt Ried erwähnt, tatsächliches Baujahr um 1930
Zwei getrennte Wohneinheiten
Wohnnutzfläche Wohnung EG: 62 m²
Wohnutzfläche Wohnung OG/DG: 105 m²
Außenbereich: Garage und Nebengebäude für Lagerzwecke.
Bereits erfolgte Sanierungen:
2003: Ausbau Dachgeschoss
2011: Anbringung Vollwärmeschutz
2023: Austausch der Fenster
1996: Einbau Gas-Zentralheizung
2016: Erneuerung Estrich in einzelnen Räumen im Erdgeschoss
Bauweise: Massivbau mit Holztramdecken, überwiegend massive Zwischenwände.
Heizung: Gas-Zentralheizung, Schwedenöfen
Sanierungsbedarf: teilweise Mauerfeuchtigkeit im Erdgeschoß, keine Unterkellerung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Baujahr und Historie: Erstmals 1906 im Häuserbuch der Stadt Ried erwähnt, tatsächliches Baujahr um 1930
Zwei getrennte Wohneinheiten
Wohnnutzfläche Wohnung EG: 62 m²
Wohnutzfläche Wohnung OG/DG: 105 m²
Außenbereich: Garage und Nebengebäude für Lagerzwecke.
Bereits erfolgte Sanierungen:
2003: Ausbau Dachgeschoss
2011: Anbringung Vollwärmeschutz
2023: Austausch der Fenster
1996: Einbau Gas-Zentralheizung
2016: Erneuerung Estrich in einzelnen Räumen im Erdgeschoss
Bauweise: Massivbau mit Holztramdecken, überwiegend massive Zwischenwände.
Heizung: Gas-Zentralheizung, Schwedenöfen
Sanierungsbedarf: teilweise Mauerfeuchtigkeit im Erdgeschoß, keine Unterkellerung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1937/7646227
-
- Objektart Zweifamilienhaus
-
- Verfügbarkeit 01.10.2026
- Bezirk Ried
-
- Bundesland Oberösterreich
KH
Karin Hattinger
AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Telefon
+43 6648185360
E-Mail Adresse
karin.hattinger@arev.at
Mitarbeiternummer
41143477
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
