Wohnhaus und Garten – perfekte Größe für Paare, Freunde, Singles oder Kleinfamilien

, 4910 - Ried im Innkreis
  • Preis 330.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1127 Euro monatlich
  • Fläche 125 m²
Ihr Wohntraum mit Potenzial in Top-Lage – zentral und doch ruhig gelegen

Step-by-Step zum Eigenheim nach Maß

Sie suchen ein Zuhause mit Charakter, das Ihnen Raum für eigene Ideen lässt?

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint die Ruhe einer gefragten Wohnsiedlung mit der unmittelbaren Nähe zum Rieder Stadtleben. Ob Shopping in der Innenstadt, der Schulweg für die Kinder oder Freizeitaktivitäten – hier erreichen Sie alles in wenigen Gehminuten.

Die Highlights auf einen Blick:

Sofort bezugsbereit: Die solide Bausubstanz und die funktionstüchtige Heizung ermöglichen einen direkten Einzug. Modernisieren Sie ganz entspannt in Ihrem eigenen Tempo.

Sanierungs-Bonus Profitieren Sie aktuell von attraktiven Sanierungsdarlehen und machen Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Effizienzhaus!

Raumwunder: Eine durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen plus Teilunterkellerung bietet Platz für die ganze Familie.

Gartenparadies: Der Garten lädt zum Entspannen, Grillen oder zum „Garteln“ ein – Ihre grüne Oase direkt am Stadtrand.

Nutzen Sie die Chance auf eine wertbeständige Immobilie in einer der begehrtesten Lagen der Bezirkshauptstadt.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf – vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Termin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1937/7646031

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Verfügbarkeit Sofort
  • Bezirk Ried

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 125 m²
  • Grundstücksfläche 579 m²

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 311,0 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse G
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,79

  • Energieeffizienzklasse F

F Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
KH
Karin Hattinger AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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93
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
360 m Feichtinger
Öffentliche Verkehrsmittel
28 m Riedauer Straße/Kapuzinerberg
Bildungseinrichtung
213 m Krankenpflegeschule
medizinische Versorgung
488 m Dr. Daniela Gelhart
Grünfläche
24 m
Gastronomie/Freizeitangebot
355 m M2's Platzl
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
8 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.