Wohnhaus und Garten – perfekte Größe für Paare, Freunde, Singles oder Kleinfamilien
, 4910 - Ried im Innkreis- Preis 330.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1127 Euro monatlich
- Fläche 125 m²
Ihr Wohntraum mit Potenzial in Top-Lage – zentral und doch ruhig gelegen
Step-by-Step zum Eigenheim nach Maß
Sie suchen ein Zuhause mit Charakter, das Ihnen Raum für eigene Ideen lässt?
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint die Ruhe einer gefragten Wohnsiedlung mit der unmittelbaren Nähe zum Rieder Stadtleben. Ob Shopping in der Innenstadt, der Schulweg für die Kinder oder Freizeitaktivitäten – hier erreichen Sie alles in wenigen Gehminuten.
Die Highlights auf einen Blick:
Sofort bezugsbereit: Die solide Bausubstanz und die funktionstüchtige Heizung ermöglichen einen direkten Einzug. Modernisieren Sie ganz entspannt in Ihrem eigenen Tempo.
Sanierungs-Bonus Profitieren Sie aktuell von attraktiven Sanierungsdarlehen und machen Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Effizienzhaus!
Raumwunder: Eine durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen plus Teilunterkellerung bietet Platz für die ganze Familie.
Gartenparadies: Der Garten lädt zum Entspannen, Grillen oder zum „Garteln“ ein – Ihre grüne Oase direkt am Stadtrand.
Nutzen Sie die Chance auf eine wertbeständige Immobilie in einer der begehrtesten Lagen der Bezirkshauptstadt.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf – vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Termin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Step-by-Step zum Eigenheim nach Maß
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1937/7646031
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Verfügbarkeit Sofort
- Bezirk Ried
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 125 m²
- Grundstücksfläche 579 m²
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 311,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse G
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,79
-
- Energieeffizienzklasse F
F
Energieeffizienzklasse
KH
Karin Hattinger
AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Telefon
+43 6648185360
E-Mail Adresse
karin.hattinger@arev.at
Mitarbeiternummer
41143477
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.