hochwertige 3-Zimmer Etagenwohnung mit 2 PKW-Stellplätze

Am Schwarzenbach, 4910 - Ried im Innkreis
  • Preis 990,83 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 65 m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ried im Innkreis! Diese attraktive Wohnung in der 1. Etage bietet auf großzügigen 65 m² ein perfektes Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien. Die ideale Raumaufteilung schafft eine helle und freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon sowie die gemütliche Loggia, die Ihnen zusätzliche Freiräume im Freien bieten – perfekt, um sonnige Tage zu genießen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Zwei Stellplätze gehören ebenfalls zu diesem Angebot und sorgen für stressfreies Parken direkt vor der Haustür. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Regionen gelangen. Besonders familienfreundlich ist die Nähe zu Schulen, die Ihren Alltag erleichtert und Ihren Kindern kurze Wege garantiert.

Diese Wohnung bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der begehrtesten Lagen von Ried im Innkreis. Hier verbinden sich Komfort, Lage und Ausstattung zu einem perfekten Gesamtpaket.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich vorzustellen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1937/7646111

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2016
  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Ried

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 65 m²

Raumaufteilung


  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 990,83 €

  • Betriebskosten 212,34 €
  • Kaution 4.000,00 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Balkon
Loggia

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Heizwärmebedarf (HWB) 29,0 kWh/m²a

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
MF
Mathilde Feichtenschlager AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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75
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
4 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
133 m Gonetsreith
Bildungseinrichtung
809 m
medizinische Versorgung
1107 m Dr. med. dent. Eva Kössl
Grünfläche
129 m
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
54 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.