Moderne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit uneinsehbarem Balkon
, 4910 - Ried im Innkreis- Preis 458.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1565 Euro monatlich
- Fläche 83 m²
- Zimmer 3
Wohnen, leben und genießen im neuen Zuhause
Ihre lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung in Ried im Innkreis!
Nutzen Sie die Möglichkeit, in einer Neubauwohnung zu wohnen, die Ihnen ein modernes und komfortables Lebensumfeld bieten. Wenn Sie den Wunsch haben, keine Miete mehr zu zahlen und sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen, ist dies der perfekte Zeitpunkt, um Ihren persönlichen Lebenstraum zu verwirklichen.
Das Wohnensemble besticht durch eine klare, moderne Architektur, die konsequent auf die Bedürfnisse aller Lebensphasen abgestimmt ist. Das durchdachte Grundrisskonzept mit harmonisch angeordneten Raumfolgen erfüllt alle Wünsche nach zeitgemäßem Wohnen.
Die geförderten Eigentumswohnungen entsprechen dem Niedrigstenergiestandard gemäß den Vorgaben des Landes Oberösterreich, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt.
Verpassen Sie nicht die Vorzüge einer charmanten Kleinstadt mit gut sortierten Einkaufsmöglichkeiten und einer perfekten Gesundheitsversorgung - alles fußläufig erreichbar.
Wohnnutzfläche: 83 m²
Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Großer Balkon für entspannte Stunden im Freien
Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum vorhanden
PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
Kaufpreis: € 458.000,00 €
Diese Dachgeschoßwohnung ist ideal für junge Familien, die ein modernes Zuhause suchen, sowie für Investoren, die eine attraktive Immobilie erwerben möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf ein persönliches Gespräch – vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung begeistern!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ihre lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung in Ried im Innkreis!
Nutzen Sie die Möglichkeit, in einer Neubauwohnung zu wohnen, die Ihnen ein modernes und komfortables Lebensumfeld bieten. Wenn Sie den Wunsch haben, keine Miete mehr zu zahlen und sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen, ist dies der perfekte Zeitpunkt, um Ihren persönlichen Lebenstraum zu verwirklichen.
Das Wohnensemble besticht durch eine klare, moderne Architektur, die konsequent auf die Bedürfnisse aller Lebensphasen abgestimmt ist. Das durchdachte Grundrisskonzept mit harmonisch angeordneten Raumfolgen erfüllt alle Wünsche nach zeitgemäßem Wohnen.
Die geförderten Eigentumswohnungen entsprechen dem Niedrigstenergiestandard gemäß den Vorgaben des Landes Oberösterreich, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt.
Verpassen Sie nicht die Vorzüge einer charmanten Kleinstadt mit gut sortierten Einkaufsmöglichkeiten und einer perfekten Gesundheitsversorgung - alles fußläufig erreichbar.
Wohnnutzfläche: 83 m²
Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Großer Balkon für entspannte Stunden im Freien
Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum vorhanden
PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
Kaufpreis: € 458.000,00 €
Diese Dachgeschoßwohnung ist ideal für junge Familien, die ein modernes Zuhause suchen, sowie für Investoren, die eine attraktive Immobilie erwerben möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf ein persönliches Gespräch – vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung begeistern!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1937/7645596
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Baujahr 2025
-
- Zustand Erstbezug
- Heizungsart Fussboden
-
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Ried
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 83 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Aufzug
Garage
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 37,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,75
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
BL
Bettina Lehner-Burghart
AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Telefon
+43 664 8185301
E-Mail Adresse
bettina.lehner-burghart@arev.at
Mitarbeiternummer
40711409
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 35 vergleichbaren wohnungen (58–108 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.