Gemütliche Single-Wohnung mit Terrasse in Ried im Innkreis

Hauptplatz, 4910 - Ried im Innkreis
  • Preis 615,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 46 m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Ried im Innkreis, Oberösterreich! Diese attraktive Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf 46 m² eine ideale Wohnfläche, die Komfort und Funktionalität perfekt vereint.

Genießen Sie hier ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer lebenswerten Umgebung. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Pendler, die Wert auf eine zentrale Lage und eine hervorragende Infrastruktur legen.

Eine neue Einbauküche wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Eine eigene Terrasse ist ebenfalls vorhanden.

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, was Ihren Alltag erleichtert und Ihnen schnelle Anbindungen in die Umgebung und darüber hinaus garantiert.

Auch in puncto Versorgung und Freizeit bleiben keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, eine Apotheke sowie eine Klinik und ein Krankenhaus – für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, was den täglichen Weg zur Bildungseinrichtung stressfrei macht.

Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum nur wenige Schritte entfernt. Hier können Sie bequem einkaufen und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten genießen, ohne weite Wege in Kauf nehmen zu müssen.

Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität und bietet Ihnen alles, was Sie für ein harmonisches Zuhause brauchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Wohntraum in Ried im Innkreis – hier erwartet Sie nicht nur ein Wohnraum, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Mietwohnung! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1937/7646164

  • Objektart Wohnung
  • Bezirk Ried

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 46 m²

Preisdetails


  • Warmmiete 615,00 €

  • Betriebskosten 129,02 €
  • Kaution 1.900,00 €

  • Provision Provisionsfrei

Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
MF
Mathilde Feichtenschlager AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
54 m uns'a
Öffentliche Verkehrsmittel
160 m Johann-Georg-Hartwagner-Straße
Bildungseinrichtung
124 m Elisabeth-Kindergarten
medizinische Versorgung
36 m Dr. Daniela Gelhart
Grünfläche
207 m
Gastronomie/Freizeitangebot
27 m Chinarestaurant Shangri-La
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
132 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.