Charmante 2-Zimmerwohnung in Ried im Innkreis

Bahnhofstraße 9, 4910 - Ried im Innkreis
  • Preis 673,79 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 60 m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ried im Innkreis! Diese charmante Etagenwohnung in der 1. Etage bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Wohngefühl, sondern auch eine perfekte Lage mit umfassender Infrastruktur.

Mit einer großzügigen Fläche von 60 m² finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Wohnung besticht durch eine moderne Einbauküche - GEGEN ABLÖSE, die nicht nur funktional, sondern auch ansprechend gestaltet ist.

Aber nicht nur die Anbindung ist herausragend, sondern auch die umliegende Infrastruktur. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und ein Krankenhaus sind nur wenige Minuten entfernt. Schulen und Kindergärten sorgen dafür, dass auch Familien hier optimal versorgt sind. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die Ihnen eine breite Auswahl an Produkten bieten.

Diese Wohnung ist eine attraktive Option für Singles, Paare oder kleine Familien. Genießen Sie die Vorzüge eines urbanen Lebensstils, ohne auf die Annehmlichkeiten der Natur verzichten zu müssen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Ried im Innkreis wartet auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 1937/7645923

  • Objektart Etagenwohnung

  • Verfügbarkeit sofort
  • Bezirk Ried

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 60 m²

Raumaufteilung


  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 673,79 €

  • Betriebskosten 162,58 €
  • Kaution 2.100,00 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Heizwärmebedarf (HWB) 67,4 kWh/m²a

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
MF
Mathilde Feichtenschlager AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
99
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
18 m Balkan Bäckerei
Öffentliche Verkehrsmittel
88 m Promenade
Bildungseinrichtung
167 m Elisabeth-Kindergarten
medizinische Versorgung
74 m Neue Stadtapotheke
Grünfläche
71 m
Gastronomie/Freizeitangebot
27 m Eat & Art
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.