Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Einbauküche

Wohlmayrgasse 6, 4910 - Ried im Innkreis
  • Preis 839,69 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 59 m²
Diese attraktive Mietwohnung in der ersten Etage bietet ein komfortables und modernes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Eine Loggia lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen – perfekt für gemütliche Frühstücke oder den Feierabend mit einem Glas Wein. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden.

Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind schnell erreichbar, was Ihren Alltag erleichtert und Ihnen eine unkomplizierte Mobilität garantiert.

Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken sowie ein Krankenhaus, die für Ihre Gesundheit sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden – vom Supermarkt und der Bäckerei bis hin zum Einkaufszentrum, wo Sie all Ihre Besorgungen schnell und unkompliziert erledigen können.

Diese Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer lebendigen und gut angebundenen Stadt.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Ried im Innkreis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 1937/7646104

  • Objektart Etagenwohnung

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung
  • Bezirk Ried

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 59 m²

Preisdetails


  • Warmmiete 839,69 €

  • Betriebskosten 144,50 €
  • Kaution 2.500,00 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Loggia

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Heizwärmebedarf (HWB) 28,2 kWh/m²a

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
MF
Mathilde Feichtenschlager AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
99
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
35 m Balkan Bäckerei
Öffentliche Verkehrsmittel
53 m Promenade
Bildungseinrichtung
136 m Elisabeth-Kindergarten
medizinische Versorgung
55 m Neue Stadtapotheke
Grünfläche
36 m
Gastronomie/Freizeitangebot
61 m Eat & Art
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.