ERSTBEZUG - 3-ZIMMER - WOHNUNG MIT GROSSBALKON

Wilhelm-Sokup-Weg 7, 4910 - Ried im Innkreis
  • Preis 1.399,58 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 92 m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ried im Innkreis, Oberösterreich! Diese exklusive Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur großzügige 83 m² Wohnfläche, sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie begeistern wird. Ein idealer Ort für Paare und Familien, die Wert auf Komfort und Bequemlichkeit legen.

Die lichtdurchfluteten Räume dieser Wohnung schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Küche, die genug Platz für gesellige Kochabende bietet, und ein geräumiges Wohnzimmer, das zu gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie einlädt.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die traumhafte Terrasse – ein perfekter Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Ried im Innkreis bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie mit dem Bus schnell und unkompliziert in die Innenstadt gelangen. Für Ihre täglichen Besorgungen finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Die perfekte Infrastruktur macht Ihr Leben hier einfach und angenehm.

Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Ried im Innkreis. Hier wird nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensstil geboten, der Sie begeistern wird!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1937/7645946

  • Objektart Wohnung

  • Heizungsart Fussboden

  • Heizungsträger Erdwärme
  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Ried

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 92 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 19 m²

Raumaufteilung


  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.399,58 €

  • Betriebskosten 237,58 €
  • Kaution 4.000,00 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Garage
Stellplatz
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Heizwärmebedarf (HWB) 37,0 kWh/m²a

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
BL
Bettina Lehner-Burghart AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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82
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
367 m Rabenberger Weg
Bildungseinrichtung
406 m Krankenpflegeschule
medizinische Versorgung
814 m Dr. Daniela Gelhart
Grünfläche
241 m
Gastronomie/Freizeitangebot
616 m Sugarfree
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.