Attraktives Geschäftslokal in Ried im Innkreis
, 4910 - Ried im Innkreis- Preis 2.128,72 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche –
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im Herzen von Ried im Innkreis! Diese erstklassige Einzelhandelsimmobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen in einer dynamischen Stadt zu verwirklichen.
Mit einer großzügigen Fläche von 124 m² im Erdgeschoss haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Visionen zu realisieren. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar, sodass Sie Ihre Verkaufsfläche ganz nach Ihren Bedürfnissen anpassen können. Ob Sie ein trendiges Modegeschäft oder ein innovatives Dienstleistungsangebot planen – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt!
Die Immobilie ist massiv gebaut und bietet Ihnen nicht nur eine hohe Qualität, sondern auch eine hervorragende Energieeffizienz dank der modernen Luftwärmepumpe. Um Ihren Kunden den Besuch so angenehm wie möglich zu gestalten, verfügt das Lokal über eine Garage sowie eine Tiefgarage. Dies sorgt für eine optimale Erreichbarkeit und zusätzlichen Komfort – sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden.
Die Lage könnte nicht besser sein: Ried im Innkreis ist eine attraktive Stadt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Haltestelle für Bus und Bahn befindet sich in der Nähe, was die Erreichbarkeit für Ihre Kunden erleichtert.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur in der Umgebung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken,etc. Ob Kindergarten, höhere Schule oder das Einkaufszentrum – hier haben Ihre Kunden alles in der Nähe, was sie benötigen. Dies ist ein entscheidender Vorteil für Ihr Geschäft, da die Kundenfrequenz in solchen Lagen sehr hoch ist.
Die monatliche Miete ist angesichts der hervorragenden Lage und der vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet, mehr als gerechtfertigt.
Nutzen Sie die Chance, Teil der lebendigen Geschäftswelt von Ried im Innkreis zu werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses Geschäftslokal Ihren Traum vom eigenen Unternehmen Wirklichkeit werden lassen kann. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Mit einer großzügigen Fläche von 124 m² im Erdgeschoss haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Visionen zu realisieren. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar, sodass Sie Ihre Verkaufsfläche ganz nach Ihren Bedürfnissen anpassen können. Ob Sie ein trendiges Modegeschäft oder ein innovatives Dienstleistungsangebot planen – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt!
Die Immobilie ist massiv gebaut und bietet Ihnen nicht nur eine hohe Qualität, sondern auch eine hervorragende Energieeffizienz dank der modernen Luftwärmepumpe. Um Ihren Kunden den Besuch so angenehm wie möglich zu gestalten, verfügt das Lokal über eine Garage sowie eine Tiefgarage. Dies sorgt für eine optimale Erreichbarkeit und zusätzlichen Komfort – sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden.
Die Lage könnte nicht besser sein: Ried im Innkreis ist eine attraktive Stadt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Haltestelle für Bus und Bahn befindet sich in der Nähe, was die Erreichbarkeit für Ihre Kunden erleichtert.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur in der Umgebung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken,etc. Ob Kindergarten, höhere Schule oder das Einkaufszentrum – hier haben Ihre Kunden alles in der Nähe, was sie benötigen. Dies ist ein entscheidender Vorteil für Ihr Geschäft, da die Kundenfrequenz in solchen Lagen sehr hoch ist.
Die monatliche Miete ist angesichts der hervorragenden Lage und der vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet, mehr als gerechtfertigt.
Nutzen Sie die Chance, Teil der lebendigen Geschäftswelt von Ried im Innkreis zu werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses Geschäftslokal Ihren Traum vom eigenen Unternehmen Wirklichkeit werden lassen kann. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1937/7645912
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- Objektart Einzelhandel
-
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
- Bezirk Ried
-
- Bundesland Oberösterreich
Preisdetails
- Betriebskosten 334,82 €
- Kaution 4.000,00 €
Ausstattung
Barrierefrei
Garage
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 23,5 kWh/m²a
Grundriss
MF
Mathilde Feichtenschlager
AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Telefon
+43 6648185369
E-Mail Adresse
mathilde.feichtenschlager@arev.at
Mitarbeiternummer
41143456
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.