Mietgelegenheit - kernsaniertes Wohnhaus mit Garten
, 4910 - Ried im Innkreis- Preis – Preisvorstellung abgeben
- Fläche 150 m²
Die Immobilie in Kürze:
- umfangreiche Kernsanierung innen und außen
- Neue Pelletsheizung
- ca. 136 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoß und Obergeschoß
- ca. 70 m² Kellerfläche
- Sanitärausstattung (Waschtische, div. Armaturen, Duschwand) ist vom Mieter auszustatten
- ältere Einbauküche vorhanden, neue Küche inkl. Einbaugeräte kann vom Mieter möbliert werden
- Bezug voraussichtlich ab 01.09.2026
- € 1.200,00 zzgl. 10% USt. Nettomiete/mtl. (ohne Betriebs- und Heizkosten)
- € 4.000,00 Kaution
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
- umfangreiche Kernsanierung innen und außen
- Neue Pelletsheizung
- ca. 136 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoß und Obergeschoß
- ca. 70 m² Kellerfläche
- Sanitärausstattung (Waschtische, div. Armaturen, Duschwand) ist vom Mieter auszustatten
- ältere Einbauküche vorhanden, neue Küche inkl. Einbaugeräte kann vom Mieter möbliert werden
- Bezug voraussichtlich ab 01.09.2026
- € 1.200,00 zzgl. 10% USt. Nettomiete/mtl. (ohne Betriebs- und Heizkosten)
- € 4.000,00 Kaution
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1937/7646106
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Zustand Neuwertig
- Verfügbarkeit 01.09.2026
-
- Bezirk Ried
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 150 m²
Preisdetails
- Kaution 4.000,00 €
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- HWB-Energieklasse E
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,06
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
KH
Karin Hattinger
AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Telefon
+43 6648185360
E-Mail Adresse
karin.hattinger@arev.at
Mitarbeiternummer
41143477
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.